2011年万科在上海首个三星级绿色建筑城花新园市场调研报告.ppt

城花新园;推进创建“四高”小区;所属板块：闵行 七宝板块 环线位置：外环以外 地址：中春路8999弄1号 建筑风格：ARTDECO 建筑类型：多层、小高层 占地面积：260000平米 建筑面积：400000平米 装修状况：精装 均价： 2.8万元/平 容积率：1.22 绿化率：50% 得房率：85% 总户数：1558户 当期88户 车位数：1670个 8—10万/个 物业费：2.65元/平方米/月 开盘时间：2011年10月19日 入住日期：2013年6月 项目配套：健身会所;项目优势分析;一、区位分析;;交通方式;商业配套;生活配套;总结;二、社区规划;社区总规;社区规划;车行道 行人道 社区围墙 宅前绿地;1号地库;总结;三、建筑立面;风格解析;物业分布;建筑立面;建筑墙身;建筑细节;建筑细节;建筑细节;多层立面;多层立面;一期立面;总结;四、社区景观;鸟瞰图;社区外围;社区围墙;社区入口;主干道;中央绿地;中央绿地;沿路节点;儿童活??区;老年活动区;景观道路;车库;植物造景;景观小品;总结;五、精致户型;115C户型;140户型;六、样板展示;家装品牌;115户型;140户型;电梯大堂;七、收纳系统;玄关收纳;过道收纳;餐边柜;主卧收纳;吊柜;飘窗;卫生间收纳;总结;八、科技系统;生态科技系统;参考价：800元/平方米 参考价：180/平方米;家庭中央锅炉+太阳能系统;新风系统+中央空调;可视对讲系统 电视监控系统 电子门禁系统 电子巡视系统 周界防越报警系统 住宅红外防盗系统 24小时双重安保;总结;九、高端配套;健身会所;十、品牌介绍;;开发商:上海东苑美墅置业有限公司 投资商:上海万科房地产有限公司 物业管理公司:上海万科物业服务有限公司物业顾问公司:上海万科物业服务有限公司施工单位:上海建工第五建筑有限公司代理商:上海策源地产景观设计单位:日本和计画株式会社建筑设计单位:上海天华建筑设计有限公司整合推广公司:和声机构 按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行 ;总结;谢 谢 ！