2011年沈阳亚泰城营销推广策略.pdf

从澜溪郡，到樱花苑、海南温泉假日酒店，再到鼎盛国际， 我们与亚泰一起走过了三年··· 今天，面对亚泰城，有人看到了明天，我却看到了三年前的那 天，有兴奋，有忐忑，期待牵手的情景历历在目，只是城市已 换成沈阳。 很高兴，祝贺亚泰来到东北中心-沈阳。 我们珍视这个机会。 因为这样的机会不一定会在每个城市都出现。 这样的战斗，我们不可以错过。 所以，今天我们又来了。 势动大沈阳！ 2011年亚泰城营销推广策略 第一章：从道义说起…… 区位 道义 蒲河 于洪 大皇姑区 ■区域内大学城教职员工、总部基地、华强电子等从业者提供较多高知阶层消费者。 ■毗邻沈阳教育行政大区皇姑区，很多政府行政办公单位、教育单位于此，区域文化 氛围浓厚，高知阶层较多。 昨天 曾经：小开发商 低端 大盘 ?一个区域，曾经集中了一个城市所有人的目光，寄托了一届政府的所有政治雄心，历时三年， 到07年12月，昔日的风风火火似乎戛然而止。 ?依托大学城的生活配套与地铁的未来预期，道义开发主力区域位于人气更加温厚的大学城区域， 以小开发商开发的低端大盘为主， ?以中央大学城、江南甲第、香树湾、太湖国际花园为代表的大学城群狼大量的 吸收着市区首置与区域内回迁的人群。 2010年，随着区域的产业与交通规划逐渐成型， 大开发商云集，道义结束滑行，开始起飞 明天 现在 碧桂园 ?2010，沈阳北部有两位大哥：北于洪与道义。前者以与城市较近的 雅居乐 距离吸引了包括中海、保利、华润、绿地、万科、恒大、恒盛在内的 香港置地 七大上市集团，且以国字号唱主戏；后者则吸引了包括碧桂园、雅居 乐、华强、香港置地、总部基地、龙湖、荣盛在内的十几家私营猛虎。 总部基地 ?相较国有资本，民营资本更懂得市场规律。他们相中道义是因为道义 华强 符合城市发展的脉络，道义代表国际城市发展的先进模式，道义具备 龙湖 区域发展的先天条件。 荣盛 ? 三盛 2010，道义一出，谁与争锋！ 吉宝 中铁 2010年道义区域开工及在售13个代表性住宅 项目列表，总建筑面积约1500万㎡ 序 项目名称 占地面积 总建面 产品类型 号 1 碧桂园太阳城 61.9万 150万平 联排、高层 2 雅居乐 1500亩 200万平 联排 3 龙湖 4500亩 300万平 花园洋房、高层 4 吉宝·季景沁园 522亩 70万平 洋房、小高层、高层 5 香港置业-汇置尚都 1000亩 106万平 联排、洋房、高层 6 三盛颐景园 900亩 120万平 联排、高层 7 中铁·人杰水岸