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2012年07月诸城吕兑村项目定位及营销策略
吕兑村项目定位及营销策略
诸城鑫佳地产营销策划
2012.07
前言
Preamble
非常荣幸有机会参与本项目的前期策划。
通过对这次市场调研得知：了解该地块及周边市场情况，更
准确的确定该地块的前期项目定位。我们更有能力操作该项
目的全案营销策划。
基于对诸城市场及贵司战略的理解，本报告寻找解决项目核
心问题的方法，并放眼于本项目带来的可以预见的未来。
策划报告目录
PART1：市场分析
PART2：产品分析
PART3：市场深度调研
PART4：客户分析
PART5：客户定位
PART6：项目定位
PART7：形象提升建议
PART8：营销及价格策略
PART9：销售团队建设
市场分析
?宏观市场
?宗地SWOT分
析
?竞争市场分析
1、宏观市场
4月15日
《国务院常务会部署遏制部分城市房价过快上涨措施》 调控仍在继续 调
控 年度房价2011年3月
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
力 控制目标
度
《关于进一步加强房地产市场监管完善 2011年2月9日
4月20日
商品住房预售制度有关问题的通知》 加息
“京十二条”（包括限购令）
4月30日 2011年1月30日
限购令
5月5日 “深十三条”
“浙十八条” 2011年1月26日
5月17日 新国八条
5月22日 “穗24条”
加息 12月26日
5月26日 《关于土地增值税清算有关问题的通知》
公积金三套
《关于
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