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2015 年1 月广州市房屋市场供求分析
房屋市场供求与价格
2015 年 1 月广州市房屋市场供求分析
—— 库存略降，成交明显回落
供应情况
截止1月底，广州市商品房可售房屋套数为20.7万套，可售面积2029.6万平方米，环比下
降0.6%。其中，商品住宅可售套数为7.3万套，可售面积为967.1万平方米，环比下降2.7%。
从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年1-2月，市场库存量连续下降，3月份，
开发商加大开盘量，房屋可售面积略有回升，4-5月继续大幅增长，6月小幅下滑后连续三个
月大幅回升，10月库存略有下降，11-12月有小幅波动。2015年1月，市场库存量稳中略降。
图3-21 广州市商品住宅可售面积走势情况情况
万平米 %
1100 15
1000 10
900 5
800 0
700 -5
600 -10
2014年1月 2014年4月 2014年7月 2014年10月 2015年1月
可售面积 环比增长
成交情况
2015年1月，广州市商品房共销售10715套，成交面积94.2万平方米，环比下降40.5%，同
比增长1.9%。其中，商品住宅销售6759套，成交面积77.9万平方米，环比下降31.7%，同比增
长24.8%。
从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年初，市场成??延续上年的回落走势，3月
份有明显回升，4月成交再次下降，5-6月企稳回升，7月成交出现大幅下跌，8-9月平稳回落，
10月成交有明显增长，11月稍有下滑但很快攀升至高点。2015年1月，市场成交量明显下滑。
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房屋市场供求与价格
图3-22 广州市商品住宅成交面积走势情况情况
万平米
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