电梯保养维修作业指导书.docVIP

天津万科物业管理有限公司作业指导书编号TJVKWY7.5.1-G01-05标题电梯保养维修作业指导书版本A/1第 PAGE 3页共 NUMPAGES 3页编制傅智勇更改张铮审核刘文华批准田佐平生效期2005年7月5日 1.目的 维持电梯的良好性能,保证电梯正常运行。 2.范围 适用于有电梯的管理处。 3.定义 无 4.职责 部门/岗位工作职责管理处工程部负着人日常工作的监督、紧急事故的处理等。设备责任人负责电梯的日常巡视、对外包方的监督检查及紧急维修。 5.方法及过程控制 5.1 清洁保养 5.1.1 电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。 5.1.2 电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。 5.2 检查工作 5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。 5.2.2 每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5-10mm之间。 5.2.3 每月检查电磁制动器的间隙、制动