广州望谷·美庐营销战略.pptVIP

开创大广州养生新居住时代 ——2011下半年望谷·美庐营销战略;广州市置家房地产代理有限公司简介; 中国经济高速发展，房地产开发日新月异，中国沿海发达城市率先进入“都市+郊区”居住模式的闲居新时代。 生态、养生、休闲、健康的郊外闲居，“离尘不离城”的都市1小时生活圈，正受到越来越多广州高端人群的品质生活追求。 被誉为生态之都、温泉之乡、养生天堂的从化日益成为广州高端人群“都市+郊区”居住模式的置业热点。 ;望闻问切;一周重点楼盘签约情况(6.27-7.3);从化板块重点楼盘签约情况续表1;品牌名称;成熟的市场与不太景气的卖场;深度洞察1—产品力;;缺乏有效的精准营销手段： 定位模糊下，目标人群不清晰，缺乏精准的渠道推广。粗放式的等客上门—“坐销”，效果难于理想。 我们的目标客户是谁？他们购买远郊别墅最关心哪些因素？我们如何精准的找到他们？用什么样的方式吸客？ 这些问题不解决，我们的销售力毫无保障，我们应当“坐销”与“行销”结合，走出去引进来。;现场氛围与管理不足 抛开与方圆明月山溪，富力泉天下规划、产品差异，我们在现场氛围和管理上，同样存在不足。 销售中心布置过于简陋（模型、形象墙、POP等） 现场管理散漫，销售人员缺乏热情，让人没有尊贵感； 销售动线缺乏设计，养生社区体验不足等;决胜之道;;;品牌定位： 南中国最真温泉SPA别