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2017-04-30 发布于湖北
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世联行2014年4季度购房者信心指数报告.pdf

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世联行2014年4季度购房者信心指数报告

2014 年四季度世联购房者信心指数报告购房者信心止跌回升，市场预期改善 ——2014 年四季度世联购房者信心指数报告 2014-12-31 世联购房者信心指数是通过调研购房者对居住环境、当前房价、未来房价、购房时机预期这四个方面的评价综合形成，该指标反映了目前市场信心强弱，也是预测未来房价走势和市场成交量走势的一个先行指标。世联购房者信心指数是世联行联合多家房地产主流媒体共同发布的一个民间地产指数，旨在为购房者购房决策和开发商制定销售策略提供参考依据。关于购房者调研的方法说明、城市分类等内容详见本报告附录。一、2014 年 4 季度世联购房者信心指数 1、受信贷宽松等利好政策影响，本季度购房者信心指数自 2013 年底以来首次回升 2014 年 4 季度世联购房者信心指数为 53.5，较 2014 年 3 季度上涨 0.3，表明购房者对未来房地产市场的向好预期有所提升。本季度是购房者信心指数自 2013 年底以来连续 4 个季度下滑之后的首次回升。主要受益于央行 930 新政的出台，带动 10 月份全国商品房销售开始走出低迷、提振了市场信心；四季度，住建部、财政部和央行联合发布的公积金新政也陆续在各地实施，加上 11 月 22 日央行早于市场预期的降息举措，使 10 月以来成交回升的市场行情得以延续。但对比以往，购房者信心指数总体仍处于较低的水平、四季度回升的幅度有限，反映出目前楼市整体态势在向好的方向发展、但依然存在不确定性。图表 1 2014 年 4 季度世联购房者信心指数图表 2 2014 年 4 季度世联购房者信心分类指数 60 现状满意指数未来预期指数 58.2 58 56.6 56.8 70 67.4 55.5 65.7 56 63.6 54.7 57.0 56.7 65 60.8 63.0 54.2 60.9 59.9 65.4 65.7 59.8 58.7 54.2 60 54 55.2 54.6 53.5 57.1 53.8 55.9 56.1 53.6 55 57.2 52 52.6 51.4 53.2 50.2 49.7 49.0 50.2 51.3