安徽六安前城蓝郡车谷商业项目营销大纲探究.ppt

六安前城·蓝郡车谷 ---营销大纲;推售节奏;本体分析;客户定位;推售思路;推售思路;推售思路;关键条件;任务目标;目标设定;目标设定;目标设定;目标设定;推量：10634平米，共120套。建议销售均价3200元/平米，销售总额。 目标：销售率90%，销售108套，销售总。;;目标设定;核心问题;解决方案;竞争项目中的金港城市广场，通过全方位的的展示和封锁、截留式推广，使该项目商业部分在片区内大放异彩，将知名度与口碑双双收入囊中，进而达到快速去化。 竞争项目中的青年城，通过物业类型与金港城市广场的区分，借金港强势宣传带来的人流，同样通过多渠道的推广释放销售信息，使其多层产品快速去化； 竞争项目中的和平花园，在金港和青年城的夹击下，并未作出反应动作，加之高层户型的硬伤，去化速度明显偏低，人气较差。;我们认为;是客户就一个都不能少。 -----渠道突击;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;*;*;月度营销费用分解表;让客户知道我们卖什么。 -----宣传推广;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;别让客户跑了。 -----优惠举措;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;多层：优惠总额约4万元，合单价优惠约500元/平米 商业：优惠总额约6万元，合单价优惠约600元/平米;络绎不绝、保持热度。 -----活动营销;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;解决方案;营销排布;营销总控图;*;*;Thanks