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江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司 梅窖天井窝石灰岩矿采矿权评估报告 摘　　　　要 湘华信 矿评 字[2012]第086号 评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司。 评估委托人：赣州市矿产资源管理局。 评估对象：江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司梅窖天井窝石灰岩矿采矿权。 评估目的：江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司梅窖天井窝石灰岩矿拟办理采矿许可证变更登记手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该矿采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司梅窖天井窝石灰岩矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。 评估基准日：2012年7月31日。 评估日期：2012年8月15日～2012年8月28日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：储量核实基准日（截止2009年12月31日）保有资源储量（122b+333）1301.47万吨，其中：（122b）620.58万吨，（333）680.89万吨；（333）可信度系数取0.7，2005年已有偿取得的可利用资源储量54.13万吨[（333）资源量已进行了可信度系数折算的]，至2010年12月30日原已有偿取得的、尚剩余可利用资源储量为-2.05万吨，扩界后新增可利用资源储量为1077.70万吨，2010年12月30日保有评估可利用资源储量1075.65万吨;设计损失储量64.68万吨，可采储量939.19万吨;生产规模100万吨/年，矿山评估服务年限9.39年,产品方案主要为石灰石原矿，其不含税价16.67元/吨（含税价格为19.50元/吨）;固定资产投资445.30万元（净值）， 单位总成本费用14.97元/吨;单位经营成本费用14.26元/吨，折现率按8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司梅窖天井窝石灰岩矿采矿权”在评估基准日时点上的价值为318.53万元，大写人民币叁佰壹拾捌万伍仟叁佰元整。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司梅窖天井窝石灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法 定 代 表 人： （签名） 项 目 负 责 人：（签名） 注册矿业权评估师：（签名） 注册矿业权评估师：（签名） 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 2012年8月28日 　　　　　　　　　　  江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司梅窖天井窝石灰岩矿采矿权评估报告  PAGE 35 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 江西宝华山集团兴国赣兴水泥有限公司 梅窖天井窝石灰岩矿采矿权评估报告 目 录 一、正文  TOC \o 1-4 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc26172 1、评估机构  PAGEREF _Toc26172 1  HYPERLINK \l _Toc7953 2、评估委托人及采矿权人  PAGEREF _Toc7953 1  HYPERLINK \l _Toc23619 3、评估对象和范围  PAGEREF _Toc23619 1  HYPERLINK \l _Toc6348 4、评估目的  PAGEREF _Toc6348 2  HYPERLINK \l _Toc17738 5、评估基准日  PAGEREF _Toc17738 2  HYPERLINK \l _Toc7730 6、评估原则  PAGEREF _Toc7730 2  HYPERLINK \l _Toc10814 7、评估依据  PAGEREF _Toc10814 2  HYPERLINK \l _Toc27645 8、评估过程  PAGEREF _Toc27645 4  HYPERLINK \l _Toc13963 9、采矿权概况  PAGEREF _Toc13963 4  HYPERLINK \l _Toc9009 9.1、矿区位置和交通  PAGEREF _Toc9009 4  HYPE