2015年11月南充市房地参市场月报.docVIP

[月度楼市概述]2015年11月，南充市共有 27宗国有建设用地使用权出让公告，共计1349亩；共有18宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1080亩、4．29亿元。本月，本市主城区商品房新增供应2645套、20．93万平方米，其中住宅1418套、14．05万平方米；成交商品房2014套、 10．46亿元、18．2万平方米，其中住宅1500套、 6．93亿元、14．76万平方米，成交均价4692元／平方米，环比量跌价升。 一、土地市场 (一)本月土地供销详情 2015年11月，南充市共有27宗国有建设用地使用权出让公告，共计1349亩；共有18宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1080亩、 4．29亿元。 (二)纯住宅及商住用地市场市场 本月，本市纯住宅及商住用地供应14宗、 645亩，成交9宗、549亩、2．51亿元。主城区无纯住宅及商住用地出让成交。 (三)商服用地市场 本月，本市商服用地供应3宗、251亩，成交 6宗、253亩、1．53亿元。主城区无商服用地出让成交。 二、主城区商品房供应情况 (一)新增供应详情 本月，南充市主城区共推出各类物业共计 2645套、20．93万平方米。其中住宅1418套、 14．05万平方米；商铺176套、2．4万平方米；车位 602个、1．91万平方米；SOH0414套、2．22万平方米；其他房源35套、0．34万平方米。 (二)商品住宅新增供应走势 本月，本市共有8个项目获批23张预售许可证，推出住宅房源1418套、14．05万平方米。 (三)商业营业用房供应分析 本月，南充市共有8个项目获批16张预售许可证，推出商业营业用房176套、2．4万平方米。 三、主城区商品房销售情况 (一)销售详情 本月，南充市主城区共成交商品房2014套、10．46亿元、18．2万平方米，其中住宅1500套、6．93亿元、14．76万平方米，成交均价4692元/平方米。 (二)各区域住宅成交详情 本月，顺庆区商品住宅成交量居全市第1位，成交979套、4．64亿元、9．62万平方米，均价 4821元／平方米；高坪区居全市第2位，成交265套、1．08亿元、2．44万平方米，均价4429元／平方米；嘉陵区居全市第3位，成交256套、1．21亿元、2．70万平方米，均价4473元／平方米。 (三)商品住宅成交量价走势 本月，本市主城区商品住宅市场量跌价升，成交套数、金额和面积环比分别下降20．42％、 17．07％和18．30％，成交均价则环比上升1．51％。 (四)商品房成交排行榜 四、主城区二手住宅成交情况 (一)成交详情 本月，南充市主城区共成交二手住宅587套、 5．78万平方米，成交均价3336元／平方米。 (二)各面积段成交情况 本月，本市主城区二手住宅成交中，70— 90平方米成交157套，占二手住宅成交总量的 27％，为主力成交区间；90～110平方米成交 147套，占比25％；110～130平方米成交112套，占比19％；70平方米以下成交93套，占比16％； 130平方米以上成交78套，占比13％。 (三)各区域成交详情 本月，顺庆区二手住宅成交居全市第1位，成交433套、4．23万平方米，均价3455元／平方米；嘉陵区居全市第2位，成交83套、0．89万平方米，均价3081元／平方米；高坪区居全市第3位，成交71套、0．66万平方米，均价2907元／平方米。 五、本月当性重要信息 (一)北部新城多项路网工程开工 11月18日，顺庆区政府透露，北部新城荆溪片区大营山二路、滨河路等路网工程已全部开工，建成后将和府荆大道、通江大道、荆宏大道、顺蓬公路等共同形成荆溪片区城市路网。 (二)南绵高速公路南充段开工 11月26日，南充市交通运输局透露，近日，南(充)绵(阳)高速公路南充段在西充???山互通正式破土，这也拉开了南绵高速公路南充段开工建设的序幕。