2015年11月自贡市房地参市场简报.docVIP

一、土地市场 (一)供应情况 据盐龙网数据监控中心显示，2015年11月，自贡市共发布6宗其他商服用地、批发零售用地国有土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息，新增商业用地供应面积70．82亩；发布3宗其他普通商品住房国有土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息，新增供应面积约201．23亩。 (二)成交情况 本月，全市共公布普通商品住房用地成交结果信息1宗，在南湖新城核心区新增普通商服、住宅用地173．7亩。 二、商品房市场 (一)新增供应情况 2015年11月，自贡市主城区及周边共4个楼盘获得7张普通商品房预售许可证，推出商业用房 1233套，商品住宅560套。 (二)销售情况 1．本月成交数据 本月，本市主城区及周边商品房总成交量为 1493套，环比下降11．2％；其中商品住宅1081套，成交面积约10．08万平方米，成交均价4230元／平方米，成交总金额4．26亿元，环比分别下降16．5％、 15．8％、8．2％和22．7％。 2．本月房价电话统计 据盐龙网数据监控中心统计，2015年11月自贡主城区以周边商品住宅电话统计均价约为4698元／平方米，环比下跌明显，降幅达144元／平方米。本月商品住宅电话统计均价基本与7月份持平，为年度低位，较去年同期的5017元／平方米的价差达319元/平方米。其中，高层住宅价格4425元／平方米，为年度最低位；多层、小高层住宅均价5206元／平方米，与 9月份价格基本相当。 三、本月小结 受整体市场气氛影响，2015年11月，自贡市商品房市场供销双降，市场热度相较“银十”大幅降温。新增供应方面，仅有“恒大绿洲”、“华商公园里”和“龙湖尚城”部分栋楼获得预售许可，新推房源量环比下降近一半。商品住宅成交套数为1081套，较10月份缩水198套，成交面积、成交均价环比也都出现了明显下滑。不过，本月土地市场有重大突破，南湖生态城D一17地块以245万／亩的价格被自贡晶泽锅炉设备配件有限公司竞得，打破近两年来主城区及周边核心地块无人问津的局面。截止11月底自贡主城区及周边主要在售新盘已获得预售许可的在售商品住宅套数达9508套，市场依然面临巨大的“去库存”压力。于11月27～29号举办的自贡市第十三届房交会，对本月市场的影响较大。???于购房者大多在等待房交会的召开，因此房交会前各大楼盘成交量均出现了不同程度的下滑，但房交会期间的商品住宅成交量成井喷态势，一定程度上调动了市场热度。（