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2015年12月全国房屋市澄供求与价格分析
房屋市场供求与价格
中国房地产信息网 Http:// PAGE 3
2015年12月北京市房屋市场供求分析
——供应下降，库存缩减，成交大幅回升
成交情况
2015年2月，武汉市商品房共销售9593套，成交面积达98.4平方米，环比下降46.6%，同比下降9.6%。其中，商品住宅共销售8393套，成交面积83.6万平方米，同比下降45.2%，环比下降9.1%。
从近一年商品房成交面积走势来看，2014年1-2月，市场成交量出现连续大幅下跌。3月份，市场成交回暖，环比增幅超六成，4-5月成交连续回落，6月有所回升，7月略有下滑后再次连续四个月大幅回升，11月成交不断攀升至年度新高，12月略有回落。2015年1-2，成交量连续两个月大幅下滑，降至一年中最低水平。
从本月新建商品房的成交构成来看，按区县分，成交居前的是洪山区、东湖区、汉阳市、江岸区、黄陂区、武昌区、江夏区，成交套数分别成交1216、1115、1100、835、735、523、502套，成交面积分别为11.7、10.6、10.5、7.6、8.4、5.3、5.3万平方米。
成交价格情况
2015年2月，武汉市商品住宅平均成交单价为7954元/平方米，环比增长0.3%，同比增长13.1%；套均价格为79.2万元/套，同比增长13.3%。
从近一年商品住宅成交价格走势来看，2014年1月开始，房价持续上升，房价同比涨幅实现由负到正的逆转，均价维持在6900元-7200元区间内小幅波动。7-12月，房价快速上涨，12月攀升至一年内最高水平，超过8000元/平方米。2015年1月，房价冲高回落，2月保持平稳。
从各区县的住宅成交价格来看，价格水平较高的是江汉区、武昌区、硚口区、江岸区、东湖高新区、洪山区，单价超过9000元。从各区县的价格环比涨幅上看，出现上涨的有7个区，其中洪山区、江汉区涨幅较大，分别上涨10.7%、9.6%。其余8个区房价均出现下跌，其中黄陂区房价下跌较为明显，环比下跌12.9个百分点。
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