2015年12月十堰楼市成轿数据分析报告.docVIP

转眼间，2015年已经过去，回顾这一年，层出不穷的利好政策，让整个房地产市场呈现出逐渐向好的迹象。就十堰楼市而言，虽然去库存的压力依旧严峻，但整体成交数据却不比往年那般低迷，尤其是淡季11月的大幅回暖，让整个楼市稍显暖意;如今12月收官之际，各大楼盘异常活跃，促使楼市稳步上涨，虽涨幅并不明显，但也让2016年更加值得期待! 一、总体成交情况分析 从2015年12月1日至12月31日，全市共销售各类房源共1797套，环比上涨2.39%，总成交面积205034.24平米，环比上涨7.69%。 住宅市场方面，全市在售楼盘102个，共销售住宅类房源1630套，总成交面积176944.19平方米。其中，城区在售楼盘69个，共销售住宅类房源1387套，环比上涨0.36%，同比上涨39.96%;总成交面积148879.64平方米，环比下跌0.17%，同比上涨45.79%;市中心区域的均价为4704元/平米，环比下跌2.4%，同比下跌0.21%。 其它各县市，在售楼盘33个，共销售住宅类房源243套，总成交面积28064.55平方米，成交均价为2603元/平米。 商业在售楼盘17个，共销售商业类房源销售162套，环比下跌25%;总成交面积27361.28平方米，环比上涨17.7%;成交均价为5567.5元/平米，环比上涨21.2%。 办公在售楼盘2个，共销售办公类房源销售5套，总成交面积728.77平方米，成交均价为6546.7元/平米。 二、具体成交情况分析 1、住宅市场成交数据 注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况 12月，十堰城区在售楼盘69个，共销售住宅类房源1387套，总成交面积148879.64平方米，市中心区域成交均价4704元/平米。 注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况 其中，兴丽城销售193套，成为榜首。紧随其后的十堰万达广场销售112套和荣洲 现代城销售98套，分别荣获第二、三名。前三名共计销售403套，占城区总成交量的29.06%，其中十堰万达广场与荣洲·现代城已连续三月，位居榜单前列，可见大盘优势非常明显。 注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况 其它各县市，共销售住宅类房源243套，总成交面积28064.55平方米。其中，房县风雅城市广场销售35套，占据县市榜单之首;郧西县销售25套和房县诗经花苑销售24套，获县市榜单第二、三名。 注：以上数据来自十堰市房管局网上??示情况 从成交区域来看，张湾区销售684套，占总成交量的41.96%，成交均价为4599元/平米;张湾区销售611套，占总成交量的37.48%，成交均价为4884元/平米;白浪区销售92套，占总成交量的5.64%，成交均价为4187元/平米。 注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况 房县销售94套，成交均价为2973元/平米;郧西县销售68套，成交均价为2570元/平米;竹山县销售65套，成交均价为2793元/平米;竹溪县销售16套，成交均价为2495元/平米。 注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况 就总体区域发展而言，城区仍然以茅箭区与张湾区两区争霸为主，白浪区无论是从楼盘数量还是从成交数据，都难以与其他两区相较，但从近几月成交情况来看，白浪区成交均价有大幅上涨，甚至一度赶超张湾区，可见区域间的差距正在缩小。 除却城区外，各县市在本月也非常活跃，尤其是房县，成交数据大幅上涨，但无论如何还是难以与城区相较，不仅所占比重不大，而且成交均价偏低，基本维持在2500元/平米左右。总体而言，十堰楼市区域发展有待进一步平衡，各县城经济也亟待发展。