2015年12月武汉市房屋饰场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年12月武汉市房屋市场供求分析 ——成交创新高，房价高位走稳 成交情况 2015年12月，武汉市商品房共销售31609套，成交面积达326.9平方米，环比增长13.8%，同比增长36.2%。其中，商品住宅共销售26488套，成交面积274万平方米，环比增长5.1%，同比增长40.7%。 从近一年商品房成交面积走势来看，2014年下半年成交量连续回升，11月攀升至年度新高，12月略有回落。2015年1-2月，成交量连续两个月大幅下滑，降至一年中最低水平。3月成交大幅回升至去年同期水平，4-5月小幅波动，6月成交平稳回升，7-9月呈震荡上升走势，10-11月成交连续大幅攀升，12月创近三年来的新高。 从本月新建商品房的成交构成来看，具有以下几个特点： 1．按区县分，从本月新建商品房的成交构成来看，按区县分，成交居前的是东湖区、汉阳市、洪山区、江岸区、黄陂区，成交套数分别成交3960、3658、3312、2876、2451套，成交面积分别为41.8、39.1、33.6、28.7、21.3万平方米。 2．从成交的价格构成分：12月份，武汉市7000元/平方米以下的商品住房成交9522套，占比为36%；7000-10000元/平方米的商品住房成交10073套，占比为38%；10000元/平方米以上的商品住房成交6893套，占比为26%。 3．从成交的面积构成分：12月份，全市户型在90㎡以下商品住房销量占比为34.9%，90-120㎡商品住房销量占比为44.2%，两者合计120㎡以下商品住房销量占比为79.1%。120-140㎡的商品住房销量占比为12.9%；140㎡以上的商品住房销量占比为8%。 成交价格情况 2015年12月，武汉市商品住宅平均成交单价为9100元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.8%；套均价格为94万元/套，同比增长4.7%。 从近一年商品住宅成交价格走势来看，2014年房价持续上升，12月攀升至一年内最高水平，超过8000元/平方米。2015年1月，房价冲高回落，2-3月保持平稳。4-7月房价继续上涨走势，8-12月连续攀升新高。 从各区县的住宅成交价格来看，价格水平较高的是江汉区、武昌区、江岸区，单价超过10000元。从各区县的价格环比涨幅上看，出现上涨的有7个区，其中硚口区、青山区涨幅较为明显，分别上涨17.1%、8.6%。其余8个区房价均出现下跌，其中武昌区房价跌幅较大，环比下跌4.1个百分点。