合肥市住宅项目存量房饰据分析.docVIP

[键入文字] [键入文字] 一、合肥市住宅可售信息 截止到2012年3月25日，合肥市共剩余可售住宅类商品房58282套，而扣除北部组团和西南组团后的全市可售量为52934套，由于北部组团和西南组团并未归属于合肥市区内商品房销售，故而以下数据均为以扣除这两个组团后的统计。在上月期间的库存量有所减少后，本月期间的库存量再次出现了上涨的现象，3月份期间的销售量的大幅度提升使得虽然3月份期间有大量商品房入网备案，但是全市总体的库存量却未出现大幅度上涨的现象。 区属2012年2月份2012年3月份蜀山区1447513729庐阳区78508054包河区61096655瑶海区72418568高新区20471839经开区35583675政务区52805032新站区35323029滨湖区18102353全市51902529342012年3月份合肥市住宅分区库存量一览表 3月份期间合肥住宅的库存量较之2月份期间出现了上涨，但是其库存量却未高于1月份期间的库存量。3月份期间合肥住宅有大量商品房入网备案，但是由于3月份期间住宅的销售量大幅度回升，故而整体的库存量并未出现大幅上涨，其库存量只较之2月份期间上涨了千套，合肥住宅的库存量也呈现了连续四个月超过5万套的情况。 月份可售2011年1月份379022011年2月份344072011年3月份394532011年4月份423172011年5月份405132011年6月份390162011年7月份412052011年8月份393342011年9月份410032011年10月份459942011年11月份489962011年12月份513212012年1月份537302012年2月份519022012年3月份52934合肥市住宅单月库存量一览表 2012年2月份合肥市住宅类商品房的供销情况呈现了供小于求的局面，2月份期间合肥住宅的新增量大幅度减小，其新增量是自2011年来单月新增量最少的一月。新增量的大幅度减少使得2月份期间合肥住宅供求比发生转变，成为自2011年7月份以来首次出现供小于的局面。 新增（套）销售量（套）供销比（%）2011年1月份36361006936.11%2011年2月份2362520845.35%2011年3月份118368268143.15%2011年4月份49342130231.64%2011年5月份3034387978.22%2011年6月份2446368366.41%2011年7月份68063498194.57%2011年8月份61184763128.45%2011年9月份64273727172.44%2011年10月份91394179218.69%2011年11月份35682968120.22%2011年12月份64002976215.05%2012年1月份21621795120.45%2012年2月份1175319836.74%合肥市住宅商品房单月供销情况一览表 合肥市住宅单月供销情况一览图 二、按类型分类住宅可售信息 在合肥住宅的库存量中，高层共剩余可售48666套、小高层1967套、多层1730套、别墅571套。可以看到，在类型的分类中，高层住宅库存量占到全市总体可售量的91.94%，小高层占到了3.72%，多层占到了3.27%，别墅占到了1.08%。 本月期间高层、小高层和别墅的库存量较之上月期间出现了上涨的现象，而多层住宅的库存量出现了下跌。高层住宅本月期间的库存量较之上月期间上涨了941套，是各物业类型中上涨套数最多的，但是其库存量占比却与上月期间基本持平。多层住宅本月期间的库存量有明显幅度的减少，其库存量是近三个月来库存量最少的一月，但是其库存量仍呈连续三个月超过1700套的情况。 在高层住宅的区属库存量中可以看到，本月期间蜀山区、高新区、政务区和新站区的库存量较之上月期间出现了明显幅度的下跌，而瑶海区和滨湖区的库存量则较之上月期间出现了大幅度上涨的现象，其中滨湖区由于新增项目的入网使得新增量出现了大幅度上涨，而且瑶海区的库存量有超过千套的上涨，也其中主要由于乐富公寓项目备案由新站区转移到瑶海区，其项目大量新入网的小户型项目使得瑶海区的高层库存量大幅度上涨。高新区和政务区的各物业类型库存量较之上月均出现了下跌的现象，这两个区域本月期间的新增量很少，而销售量有明显幅度的提升，其库存量的区划速度有明显幅度的提升。 区属高层小高层