商务大厦招标文件为.doc

[键入文字] [键入文字] 第一章 申报单位及项目概况 1.1 申报单位 项目申报单位：××××集团 住所：××省××市××区环城南路357号长城大厦5F楼 法定代表人：××× 总注册资本：2.02亿元人民币 企业类型：全资民营企业 经营范围：船舶建造、港口航道疏浚、海上救助打捞、渔农业机械和船用柴油机往销、远洋运输以及海上燃油供应、仓储等 成立日期：2007年10月 申报单位简介： ××××集团是一家业务范围涉及船舶建造、港口航道疏浚、海上救助打捞、渔农业机械和船用柴油机运销、远洋运输以及海上燃油供应、仓储等多元化经营的综合性民营企业。集团由××××集团有限公司、××××船舶制造有限公司、××××港航工程有限责任公司、××市舟燃运销有限公司、××市东海农业机械有限公司、××××永存船舶有限公司和××海蛟溢油应急救捞服务有限公司组建而成。 ××××集团拥有多处深水岸???，多座5000T级以上的浮码头和固定码头，多个30000吨斜坡船台以及100吨龙门吊、1000T油压机等现代造船设备，已建造交付5000吨货船2艘，入级CR出口荷兰的5000吨集装箱驳2艘；正在建12000吨散货船1艘，入级CCS英国船东的13200吨化学品船数艘。目前已具备承造4.8万吨以下各类船只的能力，年产值10亿元以上。 ××××集团是××唯一的承接海底管道铺设、海上抢险救助、沉船打捞与航道疏浚业务的专业公司。公司曾在最短时间内圆满完成装载1.6万吨“新发轮”水下切割全船拆解工作，有效地防止了海洋环境的再次污染；承接上海天然气总公司平湖油气田岱山后沙近岸段输油管道水下检查、沙包回填工程，历时一年，得到客户好评；公司还承担了沈家门渔港、海军××基地等大型港口疏浚工程等；工程业务南至福建、台湾、温州，北至大连、日照、蓬莱、连云港、上海等全国沿海港口城市。公司年疏浚能力已超过4000万㎡，工程船舶配备电脑定位系统及GPS卫星定位，服务卓越，设备一流。 ××××集团已取得国家交通部颁发的打捞三级资质证书；被××省建设厅、交通厅定为航道港口疏浚三级资质企业；是中国航海学会救助打捞专业委员会委员；上海航道局协作单位。 1.2 项目概况 项目名称：××××商务大厦 项目建设地址：××市××区青垒头路地块，该区块位于青垒头路以西、南临××港海通港航工程有限责任公司、西面临海，北临齐方水产有限公司。 主要建设内容：项目总用地面积11605㎡，适建用地面积9980㎡，总建筑面积46770.03㎡，其中地下建筑面积6854.19㎡，地上建筑面积39915.84㎡，建筑层数主楼24层、地下1层；裙楼4层，5～12层为酒店式办公用房、13～24层为商务办公用房。建筑高度99.3m，停车位162个（地上10个，地下152个）。总投资约29283万元。 1.2.1 编制依据 ——《××市城市总体规划（2000～2020年）》； ——××市国民经济和社会发展“十一五”规划 ——××市城建委关于本项目的选址红线图； ——××市城建委关于本项目的 《青垒头路海通港航地块规划设计条件（调整）》； ——建设单位提供的其它资料。 1.2.2 项目建设背景和必要性 （1）项目背景 ××市是我国重要的海洋渔业基地和海洋开发基地、港口和海岛旅游城市。在认真贯彻落实科学发展观和省委、省政府的决策部署，大力发展海洋经济，按照打造“海洋经济强市、海洋文化名城，海上花园城市”的要求，通过全市人民的努力，近年来经济迅速发展，GDP增速等多项主要经济指标连年居全省前列。 市政建设，旅游事业也迎来了发展机遇。 ××是省级历史文化名城，××市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要指出“××城区要继续完善功能，努力保持其繁荣”。××××集团公司为改变自身办公、开展业务条件，并且抢抓旅游经济发展的商机，决定在××城区建设××××商务大厦。 （2）项目建设的必要性 ①××××集团是一家业务范围涉及船舶建造、港口航道疏浚、海上救助打捞、渔农业机械和船用柴油机往销、远洋运输以及海上燃油供应、仓储等多元化经营的综合性民营企业。在××区建设××××商务大厦作为××××集团公司总部，对于开展商务经营、扩大业务范围、提高企业知名度、沟通与政府各部门的联系来说，都是一个战略性的决策。××××集团公司下属××××集团有限公司、××××船舶制造有限公司、××××港航工程有限责任公司、××市舟燃运销有限公司、××市东海农业机械有限公司、××××永存船舶有限公司和××海蛟溢油应急救捞服务有限公司等现均分散在××各地办公，开展业务活动，这些企业由于驻地办公条件差、工作效率低，不但相互之间不便联系，更不利于集团总部的统一调度指挥，而且影响企业知名度的提高。××××商务大厦建成后，这些企业将搬入××××商务大厦办公，将彻底改变这一现象。