武汉万科城市花园营销参划投标方案.doc

PAGE  万科城市花园 营销策划应标方案 合富辉煌房地产 HOPEFLUENT PROPERTIES LTD. 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc186363720 目录  PAGEREF _Toc186363720 \h 1  HYPERLINK \l _Toc186363721 市场篇  PAGEREF _Toc186363721 \h 4  HYPERLINK \l _Toc186363722 一. 区域市场现有竞争项目分析  PAGEREF _Toc186363722 \h 4  HYPERLINK \l _Toc186363723 （一） 关山板块  PAGEREF _Toc186363723 \h 4  HYPERLINK \l _Toc186363724 （二） 鲁巷——雄楚大街板块  PAGEREF _Toc186363724 \h 10  HYPERLINK \l _Toc186363725 （三） 汤逊湖板块  PAGEREF _Toc186363725 \h 14  HYPERLINK \l _Toc186363726 （四） 光谷区域板块横向比较  PAGEREF _Toc186363726 \h 20  HYPERLINK \l _Toc186363727 二. 前瞻性市场竞争态势分析  PAGEREF _Toc186363727 \h 21  HYPERLINK \l _Toc186363728 （一）. 行业竞争格局趋势  PAGEREF _Toc186363728 \h 21  HYPERLINK \l _Toc186363729 （二）. 产品竞争格局趋势  PAGEREF _Toc186363729 \h 27  HYPERLINK \l _Toc186363730 （三）. 策略竞争格局趋势  PAGEREF _Toc186363730 \h 29  HYPERLINK \l _Toc186363731 （四）. 市场竞争态势分析综述  PAGEREF _Toc186363731 \h 31  HYPERLINK \l _Toc186363732 三. 消费群分析的思考延伸  PAGEREF _Toc186363732 \h 32  HYPERLINK \l _Toc186363733 （一）. 目标消费群来源  PAGEREF _Toc186363733 \h 32  HYPERLINK \l _Toc186363734 （二）. 主力目标消费群定位  PAGEREF _Toc186363734 \h 35  HYPERLINK \l _Toc186363735 （三）. 主力目标消费群心理  PAGEREF _Toc186363735 \h 41  HYPERLINK \l _Toc186363736 （四）. 消费者的品牌情结  PAGEREF _Toc186363736 \h 42  HYPERLINK \l _Toc186363737 （五）. 消费群分析的延伸性综述  PAGEREF _Toc186363737 \h 43  HYPERLINK \l _Toc186363738 理念篇  PAGEREF _Toc186363738 \h 44  HYPERLINK \l _Toc186363739 一. 开发理念探讨  PAGEREF _Toc186363739 \h 45  HYPERLINK \l _Toc186363740 二. 产品思路延伸  PAGEREF _Toc186363740 \h 52  HYPERLINK \l _Toc186363741 三. 形象定位思考  PAGEREF _Toc186363741 \h 60  HYPERLINK \l _Toc186363742 产品篇  PAGEREF _Toc186363742 \h 64  HYPERLINK \l _Toc186363743 一. 产品的主体宗旨  PAGEREF _Toc186363743 \h 64  HYPERLINK \l _Toc186363744 （一） 着眼点分析  PAGEREF _Toc186363744 \h 64  HYPERLINK \l _Toc186363745 （二） 基础原则