2015中级经济基创葱隆讲义 第三十二章.docVIP

HYPERLINK /环球网校经济师，刘艳霞领衔主讲，业内最高通过率辅导课程！ /leraning/class_jjs/  HYPERLINK / \t _self  PAGE  随手关注环球网校官方微信号：hqjingjishi 教材最新变化、报名消息、考试重难点及免费资料及时获取 免费QQ群：129666620，欢迎加入千人备考交流群！ 2015中级经济基础讲义 第三十二章 第三十二章　物权法律制度 　　一、物权概述 　　(一)物权的概念和特征(三星) 　　1.物权：特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。 　　2.物权与债权的关系 　　(1)联系：物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。 　　(2)区别 物权债权绝对权（对世权）：义务主体是权利人之外的不特定的一切人。相对权（对人权）：发生在债权人和债务人之间的关系支配权：不必依赖他人的帮助就能行使其权利，不需要征得他人同意。请求权：债权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现法定主义：物权的种类和基本内容由法律规定，设定必须公示约定主义：债权只是在特定的当事人之间存在的，主要由当事人自由确定，不需要公示物权的客体一般为特定的物、有形的物，行为、智力成果和人身利益均不能成为客体因债权的种类不同而各不相同，一般直接指向的是行为，而间接涉及物追及效力：标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物债权原则上不具有追及的效力，只能请求债务人承担违约责任物权的优先效力：1.对外优先：当物权与债权并存时，物权优先于债权，特例是“买卖不破租赁”（租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的转移或其他物权的设定而受到影响）2.对内优先：同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权　　【例题-单】(2011)关于物权与债权区别的说法，错误的是(　)。 　　A.物权是支配权，债权是请求权 　　B.物权是绝对权，债权是相对权 　　C.物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定 　　D.物权具有优先力和追及力，债权只有追及力 　　【答案】D 　　【解析】本题考查物权与债权的区别。物权具有优先力和追及力，而债权原则上不具有追及力，所以选项D说法错误。 　　(二)物权法的基本原则(二星) 　　1.物权法定原则: 指物权的种类、内容、效力、变更及保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。 　　2.一物一权原则：一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。 　　【注意1】可以有两个以上的所有权人，如共有。 　　【注意2】可以有两个以上的物权，但是不得设有两个以上互相冲突和矛盾的物权。 　　3.物权公示原则：民事主体对物权的享有和变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。包括公示方法、公示的效力必须由法律规定。 　　(1)方法：不动产登记和动产交付。 　　(2)预告登记：该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 　　(三)物权的种类(二星) 标准分类概念种类权利人行使权利的范围不同自物权权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权。——最完整、最充分所有权他物权权利人在他人所有的标的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。用益物权；担保物权他物权从设立目的的角度用益物权1.目的：实现物的使用价值2.性质：多为独立性的主权利3.标的物：主要为不动产4.标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等担保物权1.目的：以物的交换价值担保债权的实现2.性质：从权利，以此债权的存在为前提3.标的物：不动产、动产、权利4.物上代位性：标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在抵押权；质权；留置权有无从属性主物权可以独立存在的物权，与其他权利没有从属关系所有权等从物权从属于其他权利而存在的物权地役权、担保物权发生是否基于当事人的意思法定物权法定物权是基于法