上海财经大学保洗葱抡学范里安微观经济学笔记.docVIP

选择91考研，专业课先人一步 PAGE  PAGE 21 更多信息，尽在91考研 选择91考研，专业课先人一步 更多信息，尽在91考研 1 市场 模型 最优化与均衡 住房供求模型 与其他分配方式的效率比较 经济学研究什么 经济学的研究对象：个人及社会对稀缺资源的多种用途之间的理性选择 l 消费者 l 生产者（厂商） l 学生 l 抢劫犯 l 经济学并非一套现成的结论而是一种思维方式、一套分析工具。 一、模型 l 模型：对现实世界的抽象模拟——地球仪、塑料模特 l 模型的多样性——不同的模型服务于不同的目的——裁缝与售票员 l 模型的内生变量（取值由模型内部的因素决定）与外生变量（取值由模型外部的因素决定） l 一个预测个人成就大小的模型（努力、背景） 二、经济学的两个原理 1原理一——最优化：理性且自利的人总会自求多福。 – 消费者（学生） l 原理二——均衡：价格将自行调整到供求相等才停止。 – 供大于求，价格下降 – 供小于求，价格上升 – 供求相等，价格不变——均衡或者市场出清租房市场供求模型 l 目的：试图解释房租价格的决定 – 谁将租住内城的房子 – 这种分配的合意度如何 – 我们将如何设计模型回答上述问题？ l 一些基本假设：选择91考研，专业课先人一步 – 可供出租的住房只有远近的不同，其他方面相同（大小、装修程度等） – 城外房子的价格已知且为外生变量 – 有众多潜在的租房者和房主 需求曲线 l 定义一：表示价格与该价格水平下人们对该商品的需求量之间的关系的曲线。 l 住房市场的需求曲线：离散形式及连续形式 – 连续形式需求曲线是离散形式需求曲线的渐近线 l 定义二：表示商品购买数量与所购买的最后一单位商品的保留价格之间关系的曲线。 l保留价格：买方能够承受的最高价格或者卖方能够承受的最低价格（源自拍卖）。供给曲线 l 供给曲线定义一：表示价格与该价格水平下人们对该商品的供给量之间的关系的曲线。 l 供给曲线定义二：表示商品的供给数量与该单位商品的保留价格之间的关系。 l 短期的住房供给曲线：价格纵然涨上天，供给量无法增加。K=∞ l 长期的住房供给曲线：价格上涨将诱使住房供给量增加。K0 市场均衡 l （住房）市场均衡：无论厂商（房东）还是消费者租房者）都不会改变自己的行为。 l PP*,则有空房闲置，房东将降价招租。 l PP*,则众人抢租，房东将涨价。 l P=P*，则曲终人散，江青月明。 l 对我们关心的问题的回答： – 内城房租的均衡价格为P* – 愿意为内城房子支付超过p*的人将住在内城 – 这种住房分配方式根据人们对住房的支付意愿来分配住房，该方式的合意度分析见第三部分 比较静态分析 l 比较静态分析：涉及两种静态均衡的比较。考察外生变量的取值发生变化将如何影响内生 变量的值。从图形上来看，是让曲线发生移动，考虑均衡点的变化。 l 考虑对租房市场的如下分析： l 租房市场的供求模型中有哪些外生变量？（外城房租价格、城区出租房数量、潜在租房者的收入） l 如果上述外生变量发生变化，将对内城房租价格产生什么影响？ 住房市场的比较静态分析 l 如果部分房东想卖房子，住房出租市场的价格短期中如何变化？ l 猜测：供出租的房子减少——房租上升 l 模型预测：租房需求与出租房供给同时减少——房租不定上升。 l 理论的趣味就在于反直觉。直觉很多时候只是感官迷惑。筷子入水是否弯折？ l 例子：超市全诚最低价的承诺是否有利于消费者？ 三、帕雷托效率 l 帕雷托有效：或者实现了帕雷托效率，是指所有可能从交易中获得的增益都已经实现，此时利己的唯一途径就是损人。 l 帕雷托无效：可能的贸易得利尚未实现 l 所有自愿交换都得到实现所形成的住房分配是帕雷托有效的分配——内城区的房子会落在最喜欢她的人手中。选择91考研，专业课先人一步 l 举例：张三拥有一栋房子，他对该房的月租金估价为200，房子的众多潜在房客中，对这栋房子估价最高者为李四，他的估价是500。次高者为王五，估价为400。 与其他分配住房方式的效率比较 l 差别垄断：对于每一套出租房，房东均索要房客的保留价格 – 与竞争市场分配住房的分配结果相同，租出同样多的房子，同一批人入住。 l 一般垄断：所有的出租方必须以同