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关于某某路“XXX大厦”物业
情况说明
位于XX市XX区XX路的“XX大厦”项目于XX年X月份开工建设，XX年住户正式搬入居住，实际竣工时间为XX年XX月左右，历时长达XX年之久，现对这XX年来物业作情况说明如下：
于2009年发生洪灾，后山山体洪水灌入设备用房，将备用发电机及相关设备设施全部破坏，原物管公司自行出资将其更换，费用XX元。
于2007年，XX大厦供电设施被烧坏，请供电部门急救抢修更换，费用XX元。
于XX年电梯第一次大修，费用：XX元
于XX年电梯第二次大修，费用：XX元
于XX年，发生雪凝冻灾，整栋大楼室外水电、消防等设施全部冻坏，室内已有部分损坏，除室内部分设施由业主出资一部分维修款外，冻坏的所有设施由物管公司全部出资更换。费用：XX元
电梯公摊电表空转费每月将近XX元。
化粪池清理，处理费每年将近 XX元。
垃圾清运人员、值班人员、水电工人每月工资每年XX元。
总结：该大楼XX户业主所交物管费有多少，现行物业公司应有账可查，而以上所产生巨额费用，所在业主们摊出了多少，各位业主也应明白。在XX年那时对物业维修金管理还不范，购房者所交的维修基金由房开已转给物业公司，物业公司在该项目质保期过后，把该费用用于维修、维护、整改。但从上述情况来看，维修基金远远不够支付所产生的以上费用。导致原有的物管公司早就支撑不下而崩夸了。
特此说明！
XXXXX务业服务有限公司
2014年1月13日
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