营改增提速财税改革.PDFVIP

2017年4月18日星期二 专题/08~09 责编：李昆 电话：0558-5558197 美编：锁媛媛 审校：静文 张玲 营改增热点难点（房地产业） 记者：政府向拆迁户发房票，拆迁户凭房票到当 记者：房地产企业没收的定金或其他违约金，要 “营改增”提速财税改革 地任何房地产公司购房都可抵购房款，请问开发企 区分已备案或未备案从而缴纳增值税或免缴增值 业收到房票时是否需要预缴税款？ 税吗？ 市国税局：房地产企业收到房票时，暂不需要预 市国税局：未完成交易而没收的定金或其他违约 缴税款。房票兑现时间早于房产的纳税义务发生时 金不需要缴纳增值税，因为应税行为没有发生。 ——市国税局负责人关于营改增热点难点答记者问 间，应在兑现时预缴税款；房票兑现时间不早于房产 记者：土地出让金返还（指政府不指定用途）需要 的纳税义务发生时间，不需预缴税款。 冲减土地成本从而在计算增值税时减少可扣除的地 记者：房地产开发企业按照 《营业税改征增值税 价吗？