如何做好银行贷款报表.docVIP

如何做好银行贷款报表？ ? ? ??? 公司需要贷款，一般银行要求提供近3年的财务报表，你力求报表漂亮，就必须使各项指标都要符合银行贷款的要求； ? ? 1、净资产与年未贷款余额比率。必须大于100%（房地产企业可大于80%）。 ? ? 2、资产负债率。必须小于70%，最好低于55%。 ? ? 偿债能力： ? ? 3、流动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在150%~200%较好。 ? ? 4、速动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%。 ? ? 5、担保比例。企业应该把有损失的风险下降到最低点。一般讲，比例小于0.5为好。 ? ? 现金流量： ? ? 6、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。 ? ? 7、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。 ? ? 经营能力： ? ? 8、主营业务收入增长率。一般讲，如果主营业务收入每年增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%，说明该产品将进入生命末期了。 ? ? 9、应收账款周转速度。一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。 ? ? 10、存贷周转速度，一般中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。 ? ? 经营效益： ? ? 11、营业利润率，该指标表示全年营业收入的盈利水平，反映企业的综合获利能力。一般来讲，该指标应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。 ? ? 12、净资产收益率，目前对中小企业来讲应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。 ? 但是，企业实际情况很难全部达到，当然人为调解使报表达标并不难，难的是银行还要求必须经过会计师事务所的审计，而且事务所对贷款审计都是比较谨慎和严格的，这就需要你很好的去通融了。(注：也不尽然。) /s/blog_7448cc9f0100rz1d.html