房屋买卖合同Micr0s0ftW0rd文档.docVIP

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 何世雄 身份证号码：买受人（乙方）： 陆建业 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于贵州省遵义市道真县___________社区_______组______幢的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币贰拾肆万伍仟元整（￥245000.00元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税， HYPERLINK /info/zhuanti/2010071438935.html \t _blank 土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、付款方式：甲方的房产证未过户给乙方之前，乙方先支付壹拾万元给甲方，甲方的房产证过户给乙方后，乙方通过向银行申请用该房产证抵押贷款 HYPERLINK /info/zhuanti/2010071438924.html \t _blank 方式付清甲方购房款，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，乙方在办理产权过户手续时，甲方应按照要求提供房屋过户资料。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准， 则双方解除协议，甲方已收取的壹拾万元应如数退还给乙方，并由乙方支付壹万元的违约金给甲方。 六、乙方付清房款后，甲方在10日内将房屋使用权及所有权交付给乙方。 七、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之3‰，计算违约金支付给乙方。逾期超过壹个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币壹万元。 2、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 八、本合同在履行过程中发生的 HYPERLINK /info/zhuanti/2010071337709.html \t _blank 争议，由双方当事人协商解决；协商不成的通过法律的方式解决。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 HYPERLINK /info/zhuanti/2010071237658.html \t _blank 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式贰份，甲、乙方各执壹份。 甲方： 乙方： 年　　月　　　日 年　　月　　　日