房屋质量保证、房屋使用说明.docVIP

房屋质量保证书 房 屋 交 接 单 – 甲方：____________________________________________________________ 乙方：____________________________________________________________ 物业管理公司：____________________________________________________房屋座落：________________________________________________________ 交接日期：________________________________________________________ ??? 交接情况：??? 1、 钥匙： ??? 2、 水表、电表齐全，运转正常。??? 3、 灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。??? 4、 水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。??? 5、 下水畅通，无阻塞现象。 ??? 6、 门窗开关灵活，五金配套齐全，玻璃完好。??? 7、 地面平整，无跑砂现象；墙面粉刷完好。 ??? 8、 厨房设备、设施： ??? 9、 卫生间设备、设施： ??? 10、??? 以上各条经双方核验合格后签字。 甲方签署：________________________________________________________ 乙方签署：________________________________________________________ 物业公司签署：____________________________________________________ -- 说 明 事 项 – 保证人（甲方）：__________________________________________________ 保修实施单位：____________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 报修电话：________________________________________________________监督电话：________________________________________________________ ??? 1、 保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。 ??? 2、 在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。 ??? 3、 在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实；确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。 ??? 4、 若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修；但可接受业主委托，提供维修服务。??? 5、 保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。 -- 保 修 范 围 及 期 限 – 自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下： ??? 1、 基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。??? 2、 房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为________年（不低于5年）。??? 3、 供热与供冷系统，为________个采暖期、供冷期（不低于2个）。??? 4、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为________年（不低于2年）。??? 5、 墙面、顶棚抹灰层脱落，为________年（不低于1年）。 ??? 6、 地面空鼓开裂、大面积起砂，为________年（不低于1年）。??? 7、 门窗翘裂、五金件损坏，为________年（不低于1年）。 ??? 8、 管道堵塞，为________个月（不低于2个月）。??? 9、 卫生洁具，为________年（不低于1年）。 ??? 10、灯具、电器开关，为________个月（不低于6个月）。 ??? 11、房屋白蚁预防，为________年（不低于15年）。 -- 保 修 记 录 – 房屋座落：_______________________________________________