房屋建筑产品说明.docVIP

河南六建建筑集团有限公司 河南六建建筑集团有限公司 PAGE - 6 - PAGE - 7 - 房屋建筑产品说明书 工程名称： 竣工日期： 请认真阅读说明书，严格按说明书要求使用建筑产品 使用说明 一、产品使用说明 1、装饰装修改造时，应征得房产管理部门或物业部门的同意，向原设计、施工单位咨询，不得擅自拆除或改造。 2、使用电气设备请提前核对电表、线路负荷，避免超负荷使用造成电路烧毁和引起火灾造成损失。 3、阳台请勿超负荷存放物品和剧烈震动，以防阳台断裂。 4、按有关规定定期对管线、水电设施、门窗等及时进行维修、油漆、粉刷，避免损坏。 5、厨房、卫生间使用过程中，勿乱抛杂物，以免造成堵塞。 6、非上人屋面严禁上人和堆放杂物，以免造成屋面损坏漏雨；屋面防水层应定期清理维护。 7、各种设备应按设备使用说明书的要求维护保养。 二、建筑结构说明 地上十八层，地下一层，地下室为自行车库，一层为商铺，二至十八层住宅，建筑面积19307.95m2，其中地下室面积1052.62 m2 ，一至十八层住宅建筑面积18148.83 m2，电梯机房建筑面积106.50 m2。 层高：地下室层高为2.85m,一层层高4.2m，标准层层高均为为2.8m。 三、保修说明 1、用户对本产品保修或维修的要求请向房管或物业管理部门提出，并及时转告我公司维修部。 2、建设（开发）单位自行分包的项目或因使用不当造成的缺陷不属于保修范围。 3、建设（开发）单位按合同约定逾期未返还质量保证金和拖欠工程价款的项目，暂不实行保修。 4、解决工程质量纠纷和损坏赔偿，按国家有关法律规定执行。 四、保修范围和期限 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为五年。 2、房屋建筑的地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 3、墙面、天棚抹灰、粘贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓裂缝、掉粉起皮保修两年。 4、楼地面反砂、空鼓、裂缝、地面下沉、倒坡积水保修两年。 5、门窗开关失灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合规范要求保修两年。 6、给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水，电气设施安装不牢、漏电保修两年；采暖空调保修使用两个使用周期。 7、室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞渗漏保修一年。 8、保修期自竣工验收合格之日起计算。 五、其他事宜 1、本公司向所有用户承诺，凡有本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付使用之日起按上列保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动进行回访。 2、非施工质量原因造成缺陷及维修项目，我公司根据用户要求和实际情况进行维修，合理收费。 3、我公司的维修人员在维修过程中，保证做到“四不”即：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”即：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“二反馈”即：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”即：用户满意。 4、本公司接到报修电话后，保证8小时内达到用户现场。 5、诚恳接受用户监督，公司设投诉电话： 联系人： 备注： 编号： 工程质量保修卡 工程名称地 点建设单位电 话施工单位维修部电话开工日期竣工日期用户发现 问题及 用户要求原因分析处理意见处理结果施工单位： （公章） 年 月 日用户： （公章） 年 月 日