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施 工 情 况 说 明 书 一、工程概况 1、工程名称：衡阳市金雁翔龙小区 2、建设单位：衡阳光大房地产开发有限公司 3、设计单位：衡阳市设计院 4、施工单位：衡阳市未来家建筑公司 5、监理单位：衡阳市设计院（第三分院） 6、建设地点：衡阳工业园区西城 7、建设规模: 主体总建筑面积约89661.05 ㎡，周边的配套工程：包括小区道路、公共停车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。 8、建筑层数：30层 9、建筑高度：120M 10、结构类型：全框架三十层现浇结构 11、基础形式：筏板基础 12、合同造价：10000万元 13、合同开工日期：2012年12月 14、合同竣工日期： 2015年1月 15、合同质量等级：以国家相关质量检验评定标准达到合格工程 16、工程现场条件及特点： 16.1道路交通条件：本工程施工现场道路畅通，完全能够满足施工期间大、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利。 16.2周边环境条件：本工程场地较小，现场施工对周边的环境影响较小，但施工中还是必须采取各项有效措施，尽量减少对周边环境的直接或间接影响。 16.3水电供应及现场排水条件：施工现场具备施工临时水电供应条件， 经现场调查咨询 的相关资料表明， 水电供应完全满足现场施工的需要。 施工现场周边已经形成完善的市政排 水系统， 施工用废水 （污水） 经三级沉淀后方可排入市政排水系统， 生活污水必须经过化粪、 隔油处理后方可排入市政排污系统。 16.4安全文明施工条件：本工程施工工期短，用地面积小，安全文明施工总体条件较 好，建设单位对安全文明施工的要求较高，施工单位在现场施工过程中，将有效运行公司环境和职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全以及消防安全等方面。 17、 建筑、结构设计概况： 本工程建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，非抗震工程，基础设计等级为丙 级，砌体施工质量等级为B级，抗震设防烈度为6度，场地土类别为二类，主体结构建筑使 用年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年。 17.1 17.2结构概况： 墙体：±0.000以下用MU10机制粘土砖M10水泥砂浆眠砌，±0.000以上1~3层采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌，４层及４层以上采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌； 框架梁、柱、基础均为C25，其余梁、柱、板均为C20，垫层为C10 二、主要施工机械设备 1.自有主要设备： ①混凝土搅拌机2台，台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》（2006定额）的台班费用组成。 ②砂浆搅拌机2台，台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》（2006定额）的台班费用组成。 ③井架3台：台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》（2006定额）的台班费用组成。 ④履带式打桩机6台：台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006定额）的台班费用组成。 ⑵租赁设备和材料 ①脚手架钢管：租赁费：1元/月、吨 ②塔吊：租赁费：24000元/月 ③挖掘机：租赁费：800元/台班 ④自卸汽车：租赁费：500元/台班 ⒊经双方协定：人工窝工按10元/天补偿 ⒋承包方式：合理低价中标，包工包料； ⒌施工队伍：施工人员采用公司内部劳务市场人员，按专业班级组合，实行内部承包制。 6．施工过程中，打桩工程、玻璃幕墙工程由专业施工队承包完成。 三、施工过程中出现的问题 事件一：2013年5月21日，当我司施工现场全面正规化、正常化，正在紧锣密鼓，井井有条的按贵司的施工质量和工期要求及我司的施工组织设计、施工进度计划组织施工。贵司同我方采用的是固定总价合同，合同工期为100周，合同总价为100000000元。施工开始之后贵司单方将设计采暖主管道改变位置，引起工期延长3周，每天增加用工25人，由于业主供应钢筋不能如期进场，业主允许承包商以较高价格在当地市场购买，致使我司的所有计划重新调整，也导致我