集体土地确权登记工作程序选编.pptVIP

集体土地确权登记发证工作程序;一. 准备工作;二.技术路线; 1. 工作地底图制作 已签权属界线协议书和第二次土地调查（变更调查）数据库中权属界线比对检查，套合正射影像图，编辑，生产不小于1：1万的工作地图。; 2. 权属界线调查核实 第一种调查核实方法：室内外结合，首先召集指界人(委托指界人)室内对照工作底图、已签权属界线协议书等资料核实权属界线，无异议，在工作底图上签字盖章，有异议，野外实地核实，修正工作底图，重要界址点、主要权属界线参考协议书和实地进行描述，签字盖章。; 第二种调查核实方法：全野外实地核实，召集指界人(委托指界人)，实地指界，重要界址点设置界址标志，将权属界线标绘在工作底图上，重要界址点实地描述为主图解坐标为辅，主要权属界线实地描述，签字盖章。 第三种调查核实方法：界址点解析实测与描述相结合，召集指界人(委托指界人)，实地指界，重要界址点设置界址标志，重要界址点实地解析实测为主实地描述为辅，主要权属界线实地描述，签字盖章。; 第四种调查方法：界址点全业外解析实测，召集指界人(委托指界人)，实地指界，界址点设置界址标志，界址点实地解析实测，签字盖章。 权属界线的调查核实是我们农村集体土地所有权确权发证的基础、重点、难点。各县（市、区）应本着“精度服从进度”的原则，在确保年底完成的情况下，根据经费投入情况，采用一种或几种调查核实方法。为了做好权属界线的调查核实工作，在此我再强调几点。; 第一：原有土地权属界线协议书中核定的权属界线，经复核无误的，可不再重新调查，指界和签字，手续不完善的，应补办相关手续。未签权属界线协议的，要对权属界线界线进行补充调查。 第二：农民集体所有权土地与没有明确使用者的国有土地权属界线重合时，由该集体土地所有者指界签字。; 第三：农民集体所有权土地与有明确土地使用者的国有土地权属界线重合时，由该集体所有权土地的指界人和国有土地使用者共同指界、签字（根据规程要求，此种情况按城镇地籍调查规程调查，界址点精度要求中误差5公分，所以必须实地设置界址标志，全野外解析实测界址点坐标）。; 第四：农民集体所有权土地与国有土地之间的土地权属界线，双方有协议和正式文件，或国有土地使用者已办结土地登记手续的，可直接引用协议，法定界线，界址。不再调查，指界。 第五：因依法征用，调整土地等引起土地权属界线发生变化时，直接引用征用，调整土地的法定文件，图件。不在办理指界，签字手续。; 第六：原有土地权属界线协议书中核定的权属界线没有发生变化，一方提出改变权属界线，另一方不同意，为了预防出现大的争议，原则上采用原协议。 第七：有争议的土地的划分原则：可以按双反各自所指的界线划出争议后，单独划分为争议宗。 第八：权属界线依附的地物（线状地物不论多宽）均要表示，怎样表示？线状地物标绘在准确位置，权属界线跳绘或移位表示。; 3. 宗地草图制作 宗地草图在不小于1：1万的正射影像图中绘制，内容包括：本宗地土地所有者名称和宗地代码，临宗地土地所有者名称和宗地代码，1：1万图幅号、指北方向、坐标系统、制作单位、制作日期、概略比例尺、调查者、检查者。;; 4. 农村集体土地所有权调查表填写 土地所有者名称：XX村（镇 乡 组）农民集体； 图幅号：1：1万图幅号； 宗地代码：19位的全国统一代码； 预编界址点号：西北角第一个界址点开始从“1”顺序编号； 界址线类别：在相应的类别栏划“√”（和宗地草图、重要界址点位说明、主要权属界线走向说明一致）； 界址线位置：在相应的类别栏划“√”（和宗地草图、重要界址点位说明、主要权属界线走向说明一致）； 重要界址点点位说明：如XX号界址点位于南北向道路东侧边沿与东西向田埂中心线相交处；（重要界址点：三交点，权属界线走向发生大的变化，权属界线类别发生变化，实地或图上不宜辨别，容易产生纠纷等）； 主要权属界线走向说明：如XX号界址点沿山脊线过XX号界址点至XX号界址点； 土地权属界址调查记事及调查员意见：如该宗地指界手续完备，经与临宗方共同实地指界确认，四至界址清楚，权属无争议。; 5. 权源证明材料收集 主要材料：指界通知书，指界人(委托指界人)身份证复印件，指