滨海新城邻里中心（创业家园）商业楼A、B区三年租赁权.docxVIP

滨海新城邻里中心（创业家园）商业楼A、B区三年租赁权 拍卖须知 根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本公司举行的拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。 一、拍卖标的（以实地看样为准） 1、拍卖标的：绍兴滨海新城南部工业区繁荣路68号，邻里中心（创业家园）商业楼A、B区（地上建筑面积约10303㎡，地下面积约4320㎡）三年租赁权，整体拍卖，起拍价51万元/年，拍卖保证金10万元。 房产用途：商业用房，要求依照法律规定合法办公或商业经营，不得任意改变房屋用途。要求合理规划，可为园区提供超市、通信、银行、邮政、餐饮、医疗、生活休闲等配套服务功能。具体经营业态需提前向委托方报备。 二、竞买报名 竞买报名时间：2016年8月22日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00）。 竞买人应为在中华人民共和国境内合法注册的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的公民。 报名方式：有意竞买人须先缴纳10万元拍卖保证金,保证金以现金或即时到账的汇票、本票、电汇形式缴纳，任何形式入账的保证金须在8月22日17时前到账，并到绍兴市公共资源交易中心2楼产权交易窗口（绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦）办理报名手续，签署《竞买证》、《拍卖须知》、《拍卖会纪律》等相关文件，报名时收取资料费30元。自然人报名时携带身份证及复印件；法人报名时携带营业执照及加盖公章的复印件，法定代表人身份证及复印件，单位公章；委托报名的还须提供授权委托书、代理人本人身份证及其复印件。 拍卖保证金缴款账号： 单位名称：绍兴市公共资源交易中心保证金专户； 开户银行：绍兴银行营业部； 帐号：0900000103411100852； 未办理上述手续的，视为无效竞买人，无权参加拍卖。特别提醒： 1.竞买人所领取的保证金收据是参加拍卖的重要依据，应自行慎重处置，若因转交他人或遗失等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由收据中注明的竞买人自行负全责。本公司只对竞买人在拍卖会前书面递交的收据遗失声明提供竞买号牌查核的机会。 2.竞买人凭入场券进入拍卖会场。拍卖号牌是竞买人参加拍卖的确定标志，任何人举牌应价均视为竞买人本人的意思表示，其后果均由竞买人承担。 3.竞买人如中途退场，期间将视为放弃竞买，不影响拍卖会的继续进行。 三、本次拍卖标的的品质、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，并对拍卖本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。本公司提供的拍卖标的的相关资料是本公司所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，本公司不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并举牌应价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。 四、本次拍卖采取无保留价增价拍卖方式。按价高者得原则，经拍卖师三次报价后落槌以示成交。 在竞拍的过程中，拍卖师报出起拍价后，竞买人可采用“无声应价”和“有声应价”的方式，即在拍卖师报出价格后举牌表示应价（无声应价），也可直接举牌并同时应价（有声应价），报价不得低于拍卖师的最新叫价及加价幅度。竞买人一旦应价，不得反悔，否则将承担违约责任。当其他竞买人有更高应价时，其原应价丧失约束力。拍卖师有权根据拍卖场上情况调整加价幅度。当拍卖标的被叫到最高应价时经拍卖师三次报价无人继续加价，以拍卖师落槌示为成交。 竞买人必须遵守《拍卖会场纪律》，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则将立即取消其竞买资格并依法追究法律责任。 五、拍卖标的拍卖成交后，买受人必须当场与本公司签署《拍卖成交确认书》，并于2016年8月30日下午16时前向委托人付清首年租金以及履约保证金51000元（拍卖保证金不抵扣成交款及佣金。成交款（即首年租金）由委托方开具相关发票）。 在付清首年租金及履约保证金后，于9月1日前与委托方（绍兴滨海新城开发建设有限公司）签署《房屋租赁合同》。 于8月30日前支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交价即首年租金的4.3%予以支付（拍卖佣金由拍卖人开具佣金发票）。 成交款（即首年租金）及履约保证金缴款账号： 单位名称：绍兴滨海新城开发建设有限公司开户行：上虞农商银行沥海支行账号：3301 0401 6000 3391 938 佣金缴款账号： 单位名称：浙江天平拍卖有限公司 开户行：建行杭州宝石支行 账号：3300 1616 1350 5000 0961 买受人在缴清成交款、履约保证金及佣金后凭保证