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为什么要用建造合同核算(共7篇) 建造合同核算 建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造产品的周期较长,往往跨越一个或几个会计期间,建造产品的价值比较大。合同的甲方称为客户,乙方称为建造承包商,正因为建造承包商的生产经营活动及经营方式有其特殊性,所以,与建造合同相关的收入、费用的确认和计量也有其特殊性。 一、合同的收入 建造合同总收入:建造合同总收入包括两部分内容: (1) 合同规定的初始收入。 (２)因合同变更、索赔、材料调差、奖励等形成的收入 合同收入的确定：见表格－合同价 二、合同的成本 建造合同总成本:是指建造某项合同而发生的费用,包括所发生的与执行合同有关的直接费用和间接费用。 确认方法： 确认收入和费用的前提是采用何种计算方法，而 采用何种方法的前提是合同结果能否可靠估计。 1、结果能可靠估计完工百分比法 2、结果不能可靠估计 A.成本可收回 成本确认收入法 B.成本不可收回 不确认收入，当期即确认为合同费用当结果能可靠估计时，应转为完工百分比法，确认收入和费用 三、完工百分比法 完工进度的确定 确定完工进度有三种方法: 1、 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;目前集团公司只用这种方法. 2、 根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定; 3、根据实际测定的完工进度确定 计划成本的取得及确定 1、项目中标后由项目管理部负责提供项目的计划成本；在施工过程中有其他因素已经使成本发生改变的，项目管理部根据实际情况提供计划成本；在年底做决算时，如有变化，项目管理部再次提供计划成本。 2、整体转包协作工程项目，项目管理部提供计划成本后，财务部根据签订的协作施工合同来复核计划成本（倒推的方法）；整个项目施工过程中计划成本和毛利都是确定的。 3、合同不能可靠计量的，也就是没有合同价的，按照零毛利确认收入 ，即用实际已经发生的成本、（1-0.0486）倒推收入，毛利为0 ， 4、刚开始干的时候有合同，干一两年后发生重大变更，业主和没再和施工单位签合同，我们也就不知道合同价是多少，这种应该也叫零毛利，每年末都按照完工进度100%计算. 四、确认合同收入和费用 确定建造合同的完工进度后,就可以根据完工百分比确认和计量合同收入和费用。 累计完工进度=(当期确认的合同费用+以前会计期间累计已确认的费用)/合同预计总成本 公式如下: 当期确认的合同收入=合同总收入*累计完工进度-以前会计期间累计已确认的收入 当期确认的合同成本=合同预计总成本*累计完工进度-以前会计期间已确认的成本 当期确认的毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同成本-当期确认的税金及附加 五、财务报表填列 1、“工程施工”与“工程结算”科目相互抵消形成的借差余额填列在资产负债表中的“存货”项目中。 2、“工程施工”与“工程结算”科目相互抵消形成的贷差余额填列在资产负债表中的“预收帐款”项目中。 六、财务报表的披露 ①确定合同完工进度的方法： ②在建工程累计已发生的成本： ③在建工程已结算价款 ④合同总金额： 七、实例 例：某企业2008年承建一项路面工程，施工期3年，有关资料为：合同总价款400万元，预计总成本280万元． 2008年业主拨动员预付款50万元，2008年共发生成本90万元，因材料上涨等原因估计完成合同尚需发生成本210万元，已结算工程价款80万元，扣动员预付款20万元，实际收到价款40万元； 2009年共发生成本146.8万元，因发生质量等原因预计完成合同尚需发生成本193.2万元，2009结算工程款140万元，扣动员预付款30万，实际收到价款100万元； 2010年183.2万元，工程已完工，业主因进度奖励30万元，结算工程款180万元，实际收到价款240万元， 2008年 （1）收到拨动员预付款50万时，业主要扣税 借：银行存款483,200.00 贷：预收帐款 483,200.00 借：应交税费 16,800.00 贷：预收帐款 16,800.00 （2）记录实际发生的合同成本90万 借：工程施工—合同成本900,000.00 贷：原材料等900,000.00 （3）登记结算的工程价款80万 ，业主扣回动员预付款20万 借：应收账款 800,000.00 贷：工程结算 800,000.00 借:预收帐款 200,000 贷:应收帐款 200,000 （ 4）登记已收的工程价款 40万，并扣税 借：银行存款 386,560.00 贷：应收账款386,560.00 （5）缴纳营业税金及附加 借：应交税费—应交营业税 12,000