办房贷是不是有个合同(共8篇).docVIP

办房贷是不是有个合同(共8篇) 房贷合同 房贷合同 1具结书 2借款借据 3借款协议 4同意抵押声明 5无低保声明 6中介服务协议 7婚姻状况声明 8还款明细表 9共同还款声明 10第二住所保证书 11抵押借款合同 12抵押财产清单 篇二：只有购房合同是否能抵押贷款吗？ 只有购房合同能抵押贷款吗？ 由于张先生手头一点紧，于是想通常贷款的方式来解决资金短缺的问题。他今年用全款买了一套房子，张先生手上只有购房合同，他想用来申请贷款，不知道行不行。那么问题来了，只有购房合同能抵押贷款吗？你们了解吗？接下来给大家详细介绍一下吧。 据三九金服的了解，只有购房合同的房产是不可以申请办理抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产，这类房屋必须具备房产证和土地证，只有双证齐全的房产，才有资格申办抵押登记手续，贷款行才能拿到《他项权利证书》，才会愿意给你放款。 像张先生这样情况的话，可以选择申请办理信用贷款。在申办贷款前，可用购房合同作为资产证明的文件，有利于提高贷款额度。倘若张先生有车子的话，也可以申请汽车抵押贷款. 建议张先生直接在贷上我寻找当地的专业销售顾问，他们会结合你的自身的实际情况来给你提供适合的贷款方案，帮助你顺利拿到贷款。 由此可看，当申请人在申办贷款的时候，建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。 听了上述的详细解答后，相信大家对于只有购房合同能抵押贷款吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望本文的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。 篇三：个房贷综合合同 个人购房借款（综合）合同 合同编号： 借 款 人： 身份证号码： 地址： 抵 押 人： 身份证号码： 地址： 出 质 人： 身份证号码： 企 业 代 码 ： 地址： 保证人（开发商/售房单位）： 企 业 代 码： 地 址： 贷 款 人： 分行 支行 地址： 现根据中华人民共和国有关法律、法规，在遵循公平原则的基础上，经各方当事人协商一致，特订立本合同条款如下，以兹遵守： 第一条 贷款金额、用途及拨付 1.1本合同项下的贷款金额为（人民币） （大写） 元整。 1.2本合同项下借款所购买并作为抵押物的个人产权房具体情况如下： 1）该房屋座落： 。 2）房屋类型： 3）房屋结构： 4）建筑面积： 5）抵押物价值： 6）购房合同编号： 7）房地产权证编号： 1.3借款人在此授权贷款人，在本合同第四条所列提款条件具备后，将贷款以借款人购房款名义一次或分次转入借款指定帐户，帐号，开户银行为。上述授权行为是有效的、不可撤消的。贷款人的上述划付即为借款人的提款，借款人不得再次要求提取本合同项下全部或部分贷款本金。 1.4贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款无关，借款合同应正常履行。 第二条 贷款期限及利率、计算方式 2.1本合同项下的贷款期限为月，预计自年 月 日起至 年 月 日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所 欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。 2.2本合同项下的贷款利率： 按中国人民银行公布的周期、同档次贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的周期、同档次的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选择）%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例后执行新的合同贷款利率。 2.3签订贷款时的合同利率为 %（年利率），执行利率按贷款实际发放日人民银行规定的基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。 2.4本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计划，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为： 全是整年整月的：利息=本金×时期（年或月数）×年或月利率 有整年（月）又有零头天数的，利息＝本金×［时期（年或月数）×年或月利率＋零头天数×日利率］ 2.5若贷款期限内遇人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整（请在方框中打勾选择）： □利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首日所在还款期起，按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。 □