世联全国70个主要曾大中城市房地产发展概况.pptVIP

全国70个主要大中城市房地产发展概况 ;当前中国经济的主要特征;当前中国经济的主要特征;在当前经济形势下房地产市场所表现的特征：;特征一：货币政策从紧，国家对住房政策主要以落实保障性住房为主;特征二：房企IPO、募资、并购、资源整合、购地;1、全球机构投资者将有4 成资金投向亚洲房地产，而中国市场正处于快速发展之中，特别是其私营房地产板块。 2、德国基金公司Union Investment Real Estate 计划五年内在亚洲市场投资最多40 亿欧元(合62.1 亿美元)，希望凭借多元化投资获得更高回报。 3、全球最大并购基金黑石集团（Blackstone Group LP）日前表示，将注资亚洲各国房地产公司，以助其渡过资金短缺难关。由于全球信贷紧缩问题日益严重，借款成本逐渐上升，使亚洲多国房地产开发公司面临资金枯竭问题，而黑石公司看中其中的获利机会，准备对包括中国、日本等国的房地产公司进行股权投资。 4、黑石首度投资内地房地产，以11 亿元买下上海市长寿路一商业项目，这是黑石集团在中国楼市的首单买卖。 5、印度尼西亚第二大财团力宝集团，拟于未来五年内，斥资100 亿美元，投资亚洲区内地产项目及进行收购，目标包括零售、住宅、医院及酒店。 6、新加坡嘉德置地集团和中信信托联合声明称，这两家公司在中国成立了一个5 亿元人民币的房地产私募基金，投资中国的商业园区，称为CiticCapitaL and Business Park Fund。;表现在：目前市场上楼盘平均开盘销售率在35%左右，其中世联代理项目平均开盘销售率达50%。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;特征五：房地产中介机构逆市扩张、IPO、并购、降中介费救市;4月13日早上，在武汉市土地交易中心举行的2008年武汉市第二次土地拍卖会上，挂牌出让的九宗土地有5宗流拍。而在成交的4宗地块中，只有一块土地进入竞拍阶段，其余三宗土地均以报价成交。 福州土地再遭“流拍”。原定于5月12日的两幅土地拍卖，由于只有一家开发商报名参加，致使土地流拍。而这已经是福州今年的第五次流拍。 厦门在端午节假期推出12幅地块中只有7地块竞拍成交，最高楼面价每平方米5126元。;特征七：“9.28新政”对一线城市影响较大，而对二三线城市影响不大;全国房地产概况;全国房地产概况;一线城市概况;一线城市概况;二三线城市概况;环渤海区域概况;环渤海区域 房地产市场分析;环渤海区域 商品房成交分析;天津：受“9.28新政”影响， 房地产市场总体呈现“价升量跌” ，其中5月成交量与上月基本持平，而成交均价却有小幅上升;沈阳：受“9.28新政”影响，房地产市场总体呈现“价平量跌” ， 其中5月成交量比上月有大幅下降，而成交均价却略有上升;长三角区域概况;长三角区域 房地产市场分析;长三角区域 商品房成交分析;长三角区域 商品房成交分析;珠三角区域概况;珠三角区域 房地产市场分析;珠三角区域 商品房成交分析;珠三角区域 商品房成交分析;珠三角区域 商品房成交分析;珠三角区域 商品房成交分析;珠三角区域 商品房成交分析;珠三角区域 商品房成交分析;其他区域概况;其他区域 房地产市场分析;其他区域 商品房成交分析;其他区域 商品房成交分析;其他区域 商品房成交分析;其他区域 商品房成交分析;【报告出品】：世联代理事业部·策略资源中心·数据研发部 【报告撰写】： 李凌