盘龙城2016最新楼盘市场调查报告.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 16 盘龙城主要楼盘简介及市场调查分析报告 2016-8-22 内外部动力推动武汉楼市“每天不一样”！2016上半年，武汉新建住房成交15.29万套，同比大增66%，成交面积1585万平方米，增长72%，成交套数与面积双双夺得全国第一；半年26个“日光盘”，领头羊热销2000余套，地王频频被刷新，中国地产15强聚首通过并购、轻资产等策略，品牌房企领先优势不断扩大，百亿级房企有望达2-3家；加速中的武汉市场，已经迎来更高更快更强的发展阶段。 盘龙城版块亦是如此，随着8月16日P(2016)080号以楼面地价6027.17平成交，瞬间点燃盘龙城版块项目，一时间均价达到7000左右，具体各项目市场调查如下： 一、 名流人和天地 项目总占地540000平方米，规划建筑面积1080000平方米，容积率1.1，绿化率41.2%，项目由板楼，小高层，高层组成，主推2室2厅、3室2厅。由武汉名流地产有限公司开发。 项目特点： 1、 盘龙城首家开设小区巴士专线，每天定点开往武展和徐东，全天6–7个班次。 2、 生活配套是该片区楼盘中最齐全的，开发商引进了大型超市中百仓储，选址就在项目正门口入口处。 3、 户型赠送面积。 项目类型：住宅项目位置： HYPERLINK /NewHouse/newhouse/Traffic.aspx?houseid=2554 \t _blank 黄陂区盘龙城巨龙大道88号 HYPERLINK /NewHouse/newhouse/Traffic.aspx?houseid=2554 \t _blank 公交线路价格： HYPERLINK /NewHouse/newhouse/PriceDir.aspx?houseid=2554 \t _blank 均价5500元/平方米物业管理费：1.3元/平方米·月建筑结构：框剪结构建筑类型：板楼 小高层 高层总套数：30000套户型： HYPERLINK /NewHouse/newhouse/HouseTypePics.aspx?houseid=2554 \t _blank 1室2厅、2室2厅（主推）、3室2厅（主推）  HYPERLINK /NewHouse/newhouse/HouseTypePics.aspx?houseid=2554 \t _blank 户型图车位：460个占地面积 / 建筑面积：540000平方米 / 1080000平方米绿化率 / 容积率：41.2% / 1.1装修状况：毛坯装修标准：毛坯开盘时间：2011-07-02入住时间：2012售楼电话：销售进度已售罄售楼部地址：班车停靠点：武展广场sogo方向 市内售楼处：新华下路305号（唐家墩中百仓储对面）工程进度：已完工，入住公交线路：291、292路。距在建轨道交通2号延长线（机场线）管委会站约2公里左右；距轨道交通8号延长线巨龙大道站约1公里。 销售政策：名流人和天地六期开盘推出78-80平米房源，均价5200元/平米。现购房享受总价减2万8，另购指定房源立减一万，特享一年物管费减现，再加送1999元装修基金。 二、天汇龙城 项目总占地2482亩，总建筑面积260万平方米，容积率3.28，绿化率35%，项目由多层，小高层，高层组成，主推2室2厅、3室2厅。由武汉地产有限公司开发。 项目特点： 1、生活配套：邻奥特莱斯，紧靠中百仓储，零距离盘龙城一小； 2、小区内部将建设中小学校，公交始发站，商业商务中心，养老服务； 项目类型：商住综合体项目位置： HYPERLINK /NewHouse/newhouse/Traffic.aspx?houseid=2554 \t _blank 黄陂区盘龙城巨龙大道99号 HYPERLINK /NewHouse/newhouse/Traffic.aspx?houseid=2554 \t _blank （中百仓储旁）价格： HYPERLINK /NewHouse/newhouse/PriceDir.aspx?houseid=2554 \t _blank 均价7300元/平方米物业管理费：1.6元/平方米·月建筑结构：框剪结构建筑类型：多层 小高层 高层总套数：1440套户型： HYPERLINK /NewHouse/newhouse/HouseTypePics.aspx?houseid=2554 \t _blank 2室1厅、2室2