临汾市派德森项目是营销策划.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;目录;调研;市场调查;项目名称;市调总结;定位 ;项目所在位置;现状;政府对新城区开发规划;新城区开发细分为10个片区;新城建成后效果图; 政府大力发展东城的决心 项目周围大兴土木，致使环境较差 东城市政配套的逐步完善 项目位置是在老城区与新城区起到桥连作用;项目综合分析;东部区域发展 属于起步阶段 ;生活配套 不足;市场机会;市场威胁;整体规划设计定位;现有规划理解;户型配比建议;户型;;主力户型建议;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;营销推广;营销构想;营销策略原则;市场营销策略;竞争策略;市场策略;权重定价法;根据对市场不同方面的分析，本案综合分数为11.7分，根据加权定价法原定价则本案销售均价3500元/㎡;凝固形象;推广步骤划分;准备期;蓄水期;销售期; ;广告 ;卖点提炼点;广告策略;媒体途径;2、主动型： A、形式： 网络/电视/电台/短信 B、受众群： 大众客群 C、时效性： 时效较短 D、适用性： 受讯范围广阔， 表现手法丰富， 因此是开盘期、强销期时大量告知的重点手段;3、特定型： A、形式： DM／ 印刷品夹报/直投等 B、受众群： 其覆盖面虽然小， 但针对性强 C、时效性： 有一定持续保留期 D、适用性： 因其主动性强， 有效率较高， 一般使用在客群明显的客源中， 可于媒体预算紧缩的时期与大众媒体配搭使用。 E、对本案： 适用于销售的全过程。;4、公众型： A、形式： 展会等活动 B、受众群： 特定有效人群或准有效人群 C、时效性： 固定时间， 有一定持续性 D、适用性： 因其在特定的时间， 特定的场所， 并鲜明房地产推销售主题， 使其在短期内拥有大量的有效人群， 再辅以一定的广告量支持， 通过面对面接触， 提供给客户深入了解产品的机会， 因此是推广常用的性价比最佳的手段之一。 ;5、直接型： A、形式： SP 活动 B、受众群： 已有初步意向的客群 C、时效性： 时间虽短， 但影响性长远 D、适用性： 在产品进入热销期和保温期时， 本类推广手段的使用尤为重要。SP 活动有效利用了客户的感性购买心理， 配合现场执行， 其效果是非常显著的。 E、对本案： 为维护老客户， 做好项目口碑传递， 建议每月举行至少一次SP 促销公关活动。;广告方案;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright