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合富辉煌2015年03是月31日合肥瑶海区大众路与包公大道交口处地块可行性研究报告
瑶海区大众路与包公大道交口处地块可行性研究报告;PART 1;;东城以传统工业区著称，随着交通日益畅通，区域发展的格局有所变化，旧城改造成为发展契机，万达进住瑶海将劣力区域改造和升级步伐，提升区域形象和档次。;? 旧城改造： 危旧房、棚户区和城中村占地面积占全市总量的60%，随着基础设施的完善，成为老城区开发改造的宝贵
资源。“十一五”期间完成改造顷目70个，搬迁约349万平方米；“十二五”期间将继续推劢86个地块、总建筑面积约
268万平方米的城改顷目实施；
?发展契机： 2014年3月31日，国家发改委公布《关于做好城区老工业区搬迁改造试点工作的通知》，合肥市瑶海区成
为全国第21个城区老工业区搬迁改造试点区之一，返是安徽省唯一一个县区级“国字号”城区老工业区搬改造试点。;项目属性界定：东城组团，周边配套有待提升，区域潜力较大。; 项目??景/本体现状
; 项目背景/本体现状/项目四至
;;
龙岗板块 ;*;本案地块处于龙岗板块，面临瑶海东大街板块与肥东开发区板块项目的竞争。;项目名称;项目;地缘型客户、肥东县乡镇客群基础雄厚，且辐射范围较广，客户乡镇购房者比例不容小觑。;本案所处龙岗板块的客户主要来自地缘性客户，以及中心片区及东大街片区的价格挤出型客户。朋介客户的认知度和成交率最高，口碑传播效果佳。;;规划布局;;物业价格预估;类别;地块估价及利润分析;Evaluation only.
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