【背景材料】新华-蒿枝坝背景资料.pdfVIP

新华信托·涪陵蒿枝坝项目股权投资集合资金信托计划 背景资料 一、 项目介绍 1. 项目背景 根据重庆市涪陵城市发展规划以及重庆市委市政府提出的加快涪陵经济社会发展所作 出的“418”战略布署，涪陵区将打造百万人口现代化宜居城市。 涪陵区现有建成区总面积 40.3 平方公里，城镇人口57.51 万人，离规划目标差距较大， 需进一步调整规划，加速城镇化发展进程。本建设项目位于涪陵荔枝街道办事处蒿枝坝，区 委区政府极为重视蒿枝坝的发展，将其上升为涪陵区发展规划，将与江南主城的总体布局和 规划相配合。 根据新的规划要求，本建设项目拟对蒿枝坝 4 平方公里的土地，进行拆迁改造，以适应 江南主城扩容和人口减载的需求。本建设项目建成后可解决 19 万城镇人口的住宅问题。 2. 项目地理位置 本项目选址位于重庆市涪陵区荔枝街道鹅颈关、蒿枝坝、乌江、协和和新大田 5 村。经 涪南路与城区相接，距涪陵区城市中心约 8 公里。涪陵居长江、乌江交汇之地，港口发达， 铁路、高速公路纵横贯通，距江北国际机场 80 公里。地理位置如下图所示： 项目所在地 3. 项目建设规模、内容及主要技术经济指标 项目建设规模：根据初步规划，项目拟征地 4 平方公里（6000 亩）。人口安置 1680 户， 1 共 6742 人，完成场地平整及拆迁安置。 项目建设内容：土地征用、基地场地平整工程、拆迁安置。 基地场地工程内容见下表： 场地工程明细表 序号 工程名称 单位 工程量 投资额（万元） 1 清理平整场地地表 亩 6000 480 2 土石方开挖及外运 立方 5202600 15608 3 土方回填 立方 3641820 9105 4 土方开挖后的场地边坡碾压平整 亩 6000 600 5 合计 25792 本项目主要技术经济指标 序号 项目 计量单位 数值 所占比重 一 建筑规模 用地面积 亩 6000 可出让土地面积 亩 4000 二