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资产评估学复习状葱率料1
二、单项选择题（每题1分，共10分）
1、资产评估的主体是指（ ）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产
C．资产评估委托人
D．从事资产评估的机构和人员;3、资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。
A．前者必须高于后者
B．前者必须低于后者
C．前者必须等于后者
D．前者可以高于、低于或者等于后者 ;5、已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（ ）。
A．3万元 B．4万元
C．3至4万元 D．无法确定;7、由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（ ）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值
C．经济性贬值 D．无形损耗贬值;;;;;;;;;;2、预计某房地产未来3年的年净收益将保持在20万元的水平，第3年末计划将该房地产出售，出售价格预计比现在增值10％。出售时需要对增值部分缴纳30％的税费。折现率为10％。试估算该房地产当前的价值。;4、待估企业预计未来5年的预期收益额分别为10万元，11万元，15万元，12万元和12万元，假定折现率为10％和资本化率均为12％，该企业各单项资产评估后的价值之和为120万元。要求：
(1)采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值。
(2)该企业是否有商誉?为什么?（12分）;;;;;;;;;
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