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【异乡好居】加拿大伦敦吃喝玩乐之租房居住篇 初到加拿大，首先要解决的就是租房问题。最近小居（异乡好居）也发现了了网上有很 多讲房东与房客矛盾的帖子，这些矛盾有的是房东引发的，有的是房客的问题导致的，无 论最后问题是否得到解决，双方都不会很愉快。由此可见，租到一个合适的房子是多么的 重要。 小居总结了一些有关加拿大租房的小知识，希望可以帮助到初到加拿大伦敦的人。对于 首次来加拿大的人，掌握了这些租房的小常识，你一定会很快在加拿大伦敦找到满意的房 子。 加拿大居民住宅分类 1、公寓 (Apartment) 公寓一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一 般称为“配套家具单位”(Furnished Suite) 。多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。当然， 郊区的就会便宜很多。 2、排房 (Townhouse / Rowhouse) 排房是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。大多数排房 都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设 有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。 3、房屋 (House) 房屋是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立 睡房以及厨房、浴室和客厅。 4、房间 (Rooms) 房间有时可由大型楼宇或房屋中租到。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房 和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称为“寄膳者” (Boarder) 。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书 面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。 5、地下室 (Basement) 与国内不同，这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，可以一家人住一套。 6、补贴住宅单位 (Subsidized Housing) 补贴住宅单位就是所谓的“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这 些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。 加拿大租房信息来源 在加拿大的大城市，租房信息非常广泛，以下是一些主要途径： 1、报纸广告 最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有 专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免 费取用。 2、互联网 通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚 至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。你也可以到约克论坛 的租房版块寻找合适的房源信息。 3、通过朋友介绍 如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐 是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。 4、寻找中介 中介可以利用众多房东提供的房源信息，在您要求的条件下，帮您寻找和提供合适的房源 并安排看房。可以省去您一系列找房屋的麻烦事。但是要小心，一定要搞清楚中介是否合 法以防止被骗。 5、实地考察 其实实地考察也是不错的方法，一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上此房出租 (vacancy 或 For Rent)。多伦多也有很多 condo 有 office 可以咨询租房信息，这有时候 比中介介绍的相同房源房租略便宜些。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。 如何选择合适的房子 面对众多的租房信息，我们如何选择最适合自己的房子呢?一般来说，你可以从以下几方面 考虑： 1、是否离自己和家人工作地点很近，交通是否方便。新移民刚到加拿大，没有自己的汽 车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方; 2、是否离小孩上学的地方很近，学校的教学质量如何。有些父母为找到一所好的学校， 千方百计搬到这个社区; 3、房屋的租金是否合理，公用事业费用是否包括在内，自己是否能够承受。另外要交的 押金是多少; 4、房屋结构和设备是否符合租客的使用要求，房屋是否陈旧。如果出租空间很大，自己 要的很小，则可以与朋友合租，称为Share; 5、房东对租客有什么要求。一般来说以种族﹑肤色﹑性别﹑年龄﹑残疾﹑有无小孩等理 由拒绝出租房屋是违反加拿大个人权利与自由法令。但是房东有权提出不吸烟﹑不养宠物 ﹑少油烟(中国人做饭的味道太大)和租期的要求。根据有关调查，BC 省 95%的业主不希望 租客养宠物。加拿大人一般都希望长租而不是短租; 6、出租的房屋是否带家具，提供家具的房屋价钱比不提供家具的要贵。但对经常搬家的 人，自