房地产开发小企业会计课后练习解答.docVIP

房地产开发企业会计 实训题一 1、根据题意会计处理如下： 借：开发产品—201商品房 2 000 000 开发产品—202商品房 3 500 000 开发产品—241配套设施（商店） 500 000 开发产品—242配套设施（银行储蓄所）300 000 开发产品—261商品性土地 800 000 开发产品—262自用土地 600 000 开发产品—271代建工程 1 200 000 贷：开发成本—201商品房 2 000 000 开发成本—202商品房 3 500 000 开发成本—241配套设施（商店） 500 000 开发成本—242配套设施（银行储蓄所）300 000 开发成本—261商品性土地 800 000 开发成本—262自用土地 600 000 开发成本—271代建工程 1 200 000 2、根据题意会计处理如下： （1）出售201商品房，取得银行存收入： 借：银行存款 2 800 000 贷：主营业务收入—201商品房 2 800 000 同时，结转201商品房销售成本： 借：主营业务成本—201商品房 2 000 000 贷：开发产品—201商品房 2 000 000 （2）将202商品分套出售： 公用面积分摊率=700÷（3500-700）=25% 故销售收入=30×50×（1+25%）×1400=2625000元 借：银行存款 2625000×20÷30=1750000 应收账款 875000 贷：主营业务收入—202商品房 2625000 同时结转202商品房销售成本： 销售面积占202商品房总面积比例=30*50*（1+25%）÷3500 然后再按该比例计算结转已售30套202商品房的成本 借：主营业务成本—202品房 1 875 000 贷：开发产品—202品房 1 875 000 （3）将242配套设施转让给当地工商银行 借：银行存款 420 000 贷：主营业务收入—242配套设施（银行储蓄所） 420000 同时，结转242配套设施（银行储蓄所）销售成本： 借：主营业务成本—242配套设施（银行储蓄所） 300 000 贷：开发产品—242配套设施（银行储蓄所） 300 000 （4）将261商品性土地转让华东房产公司 借：银行存款 1 112 000 贷：主营业务收入—261商品性土地 1 112 000 同时，结转261商品性土地销售成本： 借：主营业务成本—261商品性土地 800 000 贷：开发产品—261商品性土地 800 000 （5）将271代建工程移交给委托单位 借：银行存款 1 680 000 贷：主营业务收入—271代建工程 1 680 000 同时，结转271代建工程成本： 借：主营业务成本—271代建工程 1 200 000 贷：开发产品—271代建工程 1 200 000 （6）已做。 3、241配套设施商店用作本企业从事第三产业经营用房： 借：固定资产—商店 500 000 贷：开发产品—241配套设施（商店）500 000 4、262自用土地留待开发商品房： 借：开发成本—商品房开发成本 600 000 贷：开发产品—262自用土地 600 000 实训题二 1、商品房开发完工： 借：开发产品—商品房 2 000 000 贷：开发成本—商品房开发成本 2 000 000 2、签订分期收款开发产品销售合同： 借：分期收款开发产品 2 000 000 贷：开发产品—商品房 2 000 000 3、按合同约定收款并结转成本： （1）2000年8月第一次收款时： 借：银行存款 1 120 000 贷：主营业务收入—商品房 1 120 000 同时结转成本： 借：主营业务成本—商品房 800 000