厦门漳浦县东南新花城项目策划案.docVIP

房商网-海量房地产资料下载 PAGE  房商网-海量房地产资料下载 东南花城 项目策划案 第一部分 项目概况 2005年３月，漳浦县国土资源局举行公开挂牌活动，出让该县绥安工业园生活配套用地的使用权，漳州发展于３月１０日以7000.392万元（不包括城市基础设施配套费）竞得该地块。 项目北临浦兴路，南靠工业南路，西接工业东路，东临印石路（注：以上均是最新名称）。规划中还有一条宽达24米的大亭路将纵贯南北，与现有的舟亭路相接；南面的12米宽的工业南路规划建设也正在招标中，近期这两条路都将开工。 该地块总用地面积277795平方米（合416.69亩），开发程度为“三通一平”，用途为二类居住用地，土地出让年限分别为：商业用地40年，居住用地70年。其中，1号单元地块面积149325平方米，建筑密度35%，容积率1.8，绿地率30%；2号单元地块面积128470平方米，建筑密度38%，容积率1.8，绿地率30%。 项目区位评估 本项目位于漳浦县城――绥安镇北部，地处生活区与工业区交界处，具体位置如图所示： 第一节　漳浦印象 走马漳浦，可以感觉这是一个极具地方特色而又充满活力的县城，山有佳珍、海富特产，悠久的农耕文明，浓郁的工业氛围，日渐完善的基础设施，以及市场经济大潮导引下，逐渐崭露出来的种种时尚、潮流气息，无不告诉我们：一个潜力无限、日新月异的宜居之城，正在构建；打造城市化新型农村的号角，已经吹响。拥有各种得天独厚优势的漳浦，正在面临新的腾飞机遇。 关键词：区位优势 关键词：花果之都 关键词：水产之乡 关键词：文化之城 关键词：发展之城 关键词：区位优势 漳浦县素有“金漳浦”之称，地处厦门、汕头两个经济特区的辐射带之间，海陆交通四通八达，国道324线、省道漳云线、漳诏高速公路贯穿全境，漳浦至厦门、汕头均在１小时左右可到达。因此可以说，漳浦同时坐拥两个机场，堪称厦门、汕头的后花园。漳浦海上运输有旧镇、下寨、下土安等港口码头，其中旧镇码头是我省对台贸易停靠点，可通航直达上海、广州、香港、台湾；水深22米、可建设32个5000—20万吨级码头的天然良港古雷港及其近100平方公里平坦腹地的规划建设已经中国国际咨询总公司规划论证，正在对外招商。漳浦的区位优势正日趋凸显。 关键词：花果之都 漳浦属亚热带海洋季风性湿润气候，平均气温21℃，雨量充沛，是个天然大温室，“扁担入土也能开花”，适宜各种农作物生长。漳浦水果年产量居全国25位，全省之冠，被评为中国的“龙眼之乡”、“荔枝之乡”、“芦笋之乡”、“花木之乡”，50 沙西镇被评为“中国榕树盆景之乡”、盘陀镇被评为“中国茶文化镇”。 驱车行进在国道324线，两侧的百里花卉走廊果然名不虚传，连空气都弥漫着花草馥郁的芳香，令人迷醉。1999年以来，漳浦县马口的花博园，已经连续举办了六届海峡两岸花卉博览会。如今，位于马口的闽南花卉批发市场已成为福建的一个主要花卉集散地，每天都有来自全国各地的客商采购花卉。根据规划，到2010年，全县花卉种植面积达到6万亩，年实现花卉销售额达8亿元。花卉产业已经成为漳浦县经济发展的一个重要产业。 关键词：水产之乡 漳浦县具有得天独厚的水产养殖环境，拥有216公里长的海岸线、27个港湾、3.4万公顷海滩，水产年产量30万吨，居全国第20位，是我国东南沿海主要海产品生产县之一，被福建省列为“科教兴海示范县”。漳浦的浅海滩涂养殖数量之巨、品种之多，几乎已达到饱和开发和利用养殖的程度，精品开发也越来越多。 在漳浦转上一圈，可以发现那些寻常百姓餐桌上难得一见的“贵族产品”鲍鱼，在这里屡见不鲜。城镇里酒楼饭店林立，“海鲜”字样的招牌随处可见，每当华灯初上，整条街便人头攒动、笑语喧哗，仿佛每家都座无虚席。鱼米之乡物质的丰庶，由此可见一斑。 关键词：文化之城 漳浦山川秀丽，名胜古迹众多，旅游潜力巨大。有人形象地概括为“五个一”：北有一枝花（花博园），西有一杯茶（茶博园），东有一个园（以林进屿为主的漳州滨海火山地质公园），南有一幅画（六鳌抽象画廊），中间还有一个堡（国家文物保护单位赵家堡）。 漳浦迄今已有1300多年历史。文化底蕴深厚，民俗风情多姿，是福建的重点少数民族县（畲族）。历代名人辈出，尤以被誉为“旷世伟人、全闽师表”的明代著名学者、教育家、书法家、理学大师黄道周为代表。 漳浦还是中国民间剪纸艺术之乡，剪纸艺术在民间广泛流传，不仅各种民俗活动少不了剪纸，平时家居休闲也寄各种悠思于剪纸中，它甚至走入现代设计的广阔天地，在产品包装设计、商标广告、室内装潢、服装设计、书籍装帧、邮票设计、报刊题花、连环画、舞台美术、动画、影视等各个方面都有她的倩影；她也走向世界，名扬四海，成为全人类的文化财富与艺术瑰宝。 今年3 月，投资6.2 亿美元、占地2 万亩的红楼世界南城基地项目也相中