02装修协议书.docVIP

庆阳鸿旭物业管理有限公司 第 PAGE 9页/共8页 装饰装修管理服务协议 甲方（装修管理方）： 庆阳鸿旭物业管理有限公司 联系电话： 0934-8406222 乙方（装修人，即业主）： 装修住宅地址： 联系电话： 丙方（装修施工方）： 资质等级证书号： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 联系电话： 为加强对本物业区域装饰装修的管理与监督，规范物业装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，保证小区全体业主的合法权益，保护各类公共、共用设施设备、部位完好，使业主室内装修工程安全、优质、文明的进行，根据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《甘肃省家庭居室装饰装修管理暂行办法》等法规及《阳光名都业主手册》，甲、乙、丙三方经协商，就住宅装修期的服务事项，达成如下约定，以共同遵守。 第一条 住宅装修的基本情况 （一）住宅建筑面积： 平方米； （二）装修施工期 天，预计自 年 月 日至 年 月 日止。如装修未按期完成，需重新办理装修延期手续。 第二条 甲方根据有关法规及《阳光名都业主手册》和本协议，对乙、丙两方在本小区房屋的装饰装修活动提供管理服务、实施日常检查，以保障房屋安全、维护公共设施设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 住宅室内装饰装修活动中的第一责任人为乙方，第二责任人为丙方。若乙方自行组织人员对室内进行装饰装修活动，将由乙方承担丙方的装修责任。 乙、丙两方在装修活动中的权利义务由乙方和丙方约定，但不得违反有关法规和本小区的相关规定。丙方违反的，乙方承担连带责任，乙方拥有对丙方追溯的权利。 乙方在房屋装修前，必须会同丙方向物业管理公司申报备案（如为商铺装修，须在当地公安消防科备案），如实申报装修项目、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件及丙方《企业法人营业执照》、《室内装饰企业资质等级证书》复印件（加盖公章），因未提供相关资料产生责任由乙方承担。 第三条 乙、丙两方应严格遵守有关法规、《阳光名都业主手册》和本协议，接受甲方组织的宣传和监管，办理《装修施工人员出入证》。丙方应教育装修施工人员遵守国家对暂住人口的管理规定及本小区的有关管理规定。 第四条 消防责任 （一）施工现场必须配备灭火设备，如灭火器（每50m2以下建筑面积设4kg灭火器二个，50m2以上设4kg灭火器四个）； （二）根据《中华人民共和国消防法》的规定，丙方（施工方）必须负责施工现场的消防工作，必须指定一名消防安全责任人，消防安全责任人具备消防安全知识及技能，并熟练掌握灭火器的使用操作，负责施工现场的消防安全工作，确保各项消防安全措施的落实； （三）丙方（施工方）对现场人员进行消防安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度； （四）如发生消防事故，由发生事故的施工方、个人以及雇请施工的业主/使用人按规定承担一切经济及法律责任； （五）任何人不得损坏或擅自挪用、拆除消防设施和器材，不得占用消防间距，不得堵塞消防通道。若需变更消防设计的，必须报经原审核的公安消防机构核准，未经核准的，任何单位、个人不得更改原设计方案。 第五条 安全 （一）各施工方必须聘请有作业资格证书的水工、电工、焊工，方可进行有关作业； （二）施工需动用明火的，必须到物业公司办理相关审批手续，由物业公司审批签发《动用明火许可证》后方可施工。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负； （三）未经批准，装修施工现场严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。不准使用高瓦数灯具照明。照明灯泡瓦数一般限制在100W以下，因施工需要使用碘钨灯的，应事先征得物业公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。