思源经纪_利海米兰春天项目探索.pptVIP

利海·郑州·托斯卡纳;在正式的培训之前我们首先弄明白以下几个问题：;周边市场产品;江山帝景：目前销售均价为5800元/㎡，交房标准为精装修交房 ；目前在售产品为90-120㎡三房 。 领仕汇【麓景华庭】：目前销售均价4200元/㎡ ，交房标准为毛坯交房，目前在售产品为60-140㎡两房到四房。 麓山别墅2期赫曦台：目前项目为待售阶段；具体价格待定，交房标准为毛坯交房，目前待售产品为70-160㎡两房到四房。 麓山里：目前销售均价为4250元/㎡，交房标准为毛坯交房；目前在售产品为63-180㎡两房到四房。;【G2综合体】到底应该卖多少钱？;米兰春天【G2综合体】： 米兰春天G3综合体升级之作，全创新灵动户型； 60—110 ㎡创新实用三房、四房，空间面积利用率高，超高性价比； 瞰塞纳河唯美中心园林景观带； 拥8000㎡新一佳、2000㎡横店国际影院等项目本体完美配套； 7000亩洋湖垸湿地公园，麓南CLD中心，自住、投资两相宜；;新一佳、横店影院、KFC、米兰风情商业街等项目本体完善配套，区域内商业领袖地位无法撼动；麓南板块CLD中心； 60㎡灵动三房，80㎡舒适三房，110㎡奢享四房，舒适实用的多功能户型设计； “婚房”切合刚性需求，总价低，首付低，高性价比； 区域内唯一醇熟大盘，以意大利米兰风情见称； “金钥匙”物管，五星级物业服务； 显而易见：区域发展前景看好，米兰春天的升值空间有多大； 显而易见：新一佳麓南旗舰店、横店影院的投入使用，米兰春天升值潜力有多巨大； 而我们的房子到时会更值钱，会更加珍贵； ;【G2综合体】的优势：;米兰春天周边发展如何？;长沙最大湿地公园—洋湖垸生态湿地公园;未来片区规划前景看好;地铁拉通，升值潜力无限！;四通八达的交通路网;米兰春天2年后将如何？;市场调控对市场的影响会多大？;我们看到以下几点：;我们看到以下几点：;国家调控的目的为遏制房价增长过快？ 目前经济出现大幅度的下滑可能性不大，下半年楼市政策预计仍以现有政策的巩固和加强执行为主。 房价是决定政策是否加码的关键因素，如果房价继续坚挺或走高，不排除政策范围继续扩大和新的政策出台的可能性。;要买就买性价比高的房子！;买房客户应关注的核心问题;买房就要能够保值升值！;选米兰春天【G2综合体】的6大理由：;长沙米兰春天项目【G2综合体】产品介绍;目前推售楼栋： G2综合体； 为17层小高层，北边栋13层，东、南边栋17层；南北对流、超宽楼间距，广阔视野，最大化享受阳光和园林景观。两梯四户， 共354套房源。; 绿化率：40%； G2综合体A区13层，B、C区17层，首层5米，二层5.6，其他层3米，共5个单元电梯小高层，标准层2梯4户，U型建筑布局； G2是综合体，包含商业和住宅。1层为商铺，共23个；二层为连锁酒店；3至17楼为住宅，共354套； 58.1、59.2、63.4、64.5一房两厅一卫（1+2户型），64.1两房两厅一卫(2+0.5户型)，81.6两房两厅一卫(2+1户型)，113.8三房两厅两卫(3+1户型)，111.4三房两厅两卫(3+1户型)； 临近中央水系塞纳河风光带； 满足1:0.7日照要求； 1.2米楼梯宽度；住宅公摊28%，商铺待定； 小区实现人车分流； 商业层高5米，住宅层高3米，净高2.83米； 房间有飘窗和阳台、露台，赠送面积大；; ;米兰春天【G2综合体】“QQ糖”户型;（舒心糖户型—80㎡） 80㎡2+1空间，户型方正，超级实用，多飘窗设计，做赠送空间，经得起精打细算。 ;（三代同堂户型—110㎡） 110㎡3+1亲情户型，南北通透，超大阳台，满足三代同堂的幸福生活;【G2综合体】认筹统一说明;认筹说明;统一对外口径;蓄客流程说明;G2预售许可证及相关优惠是怎样的？;感谢您的聆听！