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戴德梁行2017年新第二季度广州房地产市场报告
Property Times
广州 2010 年第二季度
住宅成交量锐减
2010 年 7 月 14 日 ? 国内经济的平稳增长以及上季度新物业的投放令第 2 季度甲级写
字楼租赁成交持续保持活跃。租赁需求的持续活跃带动起租金的
明显上调。据统计，第 2 季度广州甲级写字楼总体租金为每月每
目录 平方米 120.5 元（US$17.6），环比上升了 2.8%。由于经济发展
稳定，我们预测下半年写字楼租金将会缓慢上升 1.3%（图一）。
市场概览 1
经济概览 2 ? 本季度大型购物中心租赁表现活跃，然而成熟商圈内即将入市的
写字楼市场 3 购物中心采取优惠的推广活动，吸引了不少国际品牌的关注。因
商铺市场 4 此，面对日益加剧的竞争压力，同一商圈内的优质商场不会贸然
工业市场 5
上调租金。本季度全市整体优质商场首层平均租金保持平稳，维
主要数据 6
住宅市场 7 持在每月每平方米 1,190 元（US$174.2）。
定义 8
联系方式 9 ? 安博广州开发区物流中心约 50,000 平方米仓库投放市场。虽然市
场需求持续表现强劲，但广州工业楼宇的租金水平在经历了前半
年的小幅调升后已开始回稳。其中优质仓库和工业厂房的租金分
作者 别维持于每月每平方米 25-30 元（US$3.66-4.39）和每月每平方
米 15-20 元（US$2.2-2.93）。
李孔瑞
? 消费者预期房价下跌的信心增强，持币观望的气氛愈加浓厚。本
华中区研究部主管
+86 20 8510 8209 季度广州全市一手住宅成交量锐减。2010 年 4 月至 5 月一手住宅
christal.kr.li@ 成交量为 108.52 万平方米，同比下降 30%。
联系方式 图一
DTZ 写字楼价格指数 (2005 年至 2014 年预测)
纪言迅
北亚区研究部主管 指数 (2006年第一季度=100)
+852 2507 0779
david.yx.ji@ 150
David Gre
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