戴德梁行2017年新第二季度深圳房地产市场报告.pdfVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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戴德梁行2017年新第二季度深圳房地产市场报告.pdf

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戴德梁行2017年新第二季度深圳房地产市场报告

Property Times 深圳 2010 年第二季度商用物业需求增长明显 2010 年 7 月 14 日 ? 甲级写字楼主要新增租户仍然来自金融行业，但与此前不同的是，外资企业的活跃程度有明显的增加。全市甲级写字楼吸纳量为 32,392 平方米，租金较上季度末继续上升 1.29%达到每月每平目录方米 128.58 元（US$18.83）。展望未来，写字楼租金于短期将持续增长。而 2012 年后新供应陆续入市，使租金有下调的压力市场概览 1 （图一）。经济概览 2 写字楼市场 3 ? 进入年中，商家的经营环境继续好转，带动租赁需求明显增加。商铺市场 4 餐饮类和休闲娱乐类表现出积极扩张的态势，“快时尚”零售商工业市场 5 也在伺机扩张。在此作用下，目前各在建的购物中心招商进展顺主要数据 6 利。住宅市场 7 定义 8 ? 由于外围市场的经济好转，外来的订单有明显的增长，生产型的联系方式 9 企业都纷纷寻求厂房物业扩大生产，其中以外资表现相对突出，行业覆盖光电设备、电源设备、仪器仪表等。 ? 除却高企的房价对普通住宅需求的挤压作用，4 月 17 日出台的新作者 “国十条”在抑制投资、投机性需求的同时，也对改善性需求的释放构成了较大影响，并进一步加深了市场的观望氛围。本季度张晓端深圳住宅成交量明显下滑，前五个月全市一手成交量仅为华南区研究部主管 1,208,400 平方米，同比大幅下滑 61.4%。 +86 755 8212 5111 xd.zhang@ 图一 DTZ 写字楼价格指数 (2005 年 - 2014 年预测) 联系方式指数 (2006年第一季度=100) 240 纪言迅北亚区研究部主管 220 +852 2507 0779 200 david.yx.ji@ 180 David Green-Morgan 160 亚太区研究部主管