物业公共区域验收.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT27 物业公共区域及设施设备接管验收方案 ________________晨欣.华美达广场 目 录 成立接管验收小组。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 接管验收的时间计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 物业设施设备接管工作流程图。。。。。，。，。。。。。。。。。。。。。。。。。4 物业设施设备接管通知。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 物业移交资料参考表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 楼层公共部位验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 室外公共设施验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12 消防系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13 电梯（直梯）系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 电梯（扶梯）系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16 供配电系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19 安防系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21 二次供水系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22 太阳能热水系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23 中央空调系统验收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。、。。。。。。。。24 设施设备验收问题记录表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。、。。。。。26 物业设施设备移交清单。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27 物业资料移交清单。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。28 成立接管验收小组 组长： 副组长： 下设三个分小组 1.文件资料分管小组 责任人： 职责：负责接管物业的工程、设备资料的验收移交工作，业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作 2.现场验收接管小组 责任部门：工程部 客服中心 安保部 保洁组 责任人： 职责：负责房屋主体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。 3.财务接管小组 责任部门： 责任人： 职责：财务资料的交接 公共区域及设备设施验收接管计划日期 公用区域及设备设施验收接管计划日期交接项目验收日期整改日期接管日期备注（培训日期） 物业设施设备接管工作流程图 物业公司成立接管验收小组 相关技术人员提出、明确接管标准 验收小组初步熟悉相关验收资料 1.施工图 2.相关使用说明、维修手册等 3.产品合格证、产地证明。 施工调试阶段现场跟进 1.学习操作程序、规范 2.记录各种原始参数 3.存在问题及解决方法记录 就接管工作组织专题会议 由建设单位组织，监理公司、承建单位，物业派代表参加： 明确接管范围 明确各方责任 遗留问题的解决方法 形成会议纪要分布各方 初验、核对数量逐项检查功能 列出存在问题 项目遗漏工程 按会议纪要所提方法整改 与业主办理有关手续 填写接管验收表格 竣工资料验收 归 档 物业设施设备接管通知 公司： 鉴于 工程由 公司承建安装的物业设施/设备系统工程已经竣工验收合格，施工单位、监理单位、建设单位均已确认该物业设施/设备符合设计图纸要求，达到国家（GB）及设计材料标准