房地产实男场调查表模板.docVIP

房地产市场调查表 项目名称汇雅风尚开发商内蒙古元和房地产开发有限公司 内蒙古金阳光房地产开发有限公司建筑设计北京建筑设计院施工单位北京城建环境设计施工商监理商广告商代理商北京联合创展占地面积总建面积总高 层高2.9米层数24-26层建筑密度6栋 4栋住宅 2栋商业+公寓地下室二层地理位置乌兰察布东路南侧世纪新元酒店东侧开工时间/交付时间2007年底开盘时间2006年11月底 （未确认）竣工时间2007年10月底工程进度已进入主体施工阶段使用率容积率3.8绿化率41%规划形态高层板楼园林景观裙楼用途会所用途双语幼儿园规划户数652户（大概）主力户型三室两厅、两室两厅（一梯三户）主力户型面积90、108、118、129、132、136、 户 型 面 积 及 销 售 率 户型面积(M2)套数占总套数比例(%)已销套数已销套数占本户型比例(%)已销套数占总套数比例(%)1/1+11/2+12/2+12/2+285、89、9085约50套左右（除顶楼） 89约50套左右（除顶楼） 90约92套左右（除顶楼）30%左右2/3+12/3+2108、118、129、132108，46套左右（除顶楼） 118，96套左右（除顶楼） 129，96套左右（除顶楼） 132，46套左右（除顶楼）44%左右2/4+2复式商铺起价商铺高价商铺均价办公起价办公高价办公均价住宅起价￥3200元住宅高价￥3800元住宅均价￥3500元楼层差价30元-40元朝向差价景观差价 住宅 总销售率销售分析从2006年7月开始蓄水，截至现在（2006年11月初）为内部认购阶段促销优惠条件买2000元送5000元，买5000元卡送10000元。 商场  办公 按揭银行按揭成数按揭年限物管单位物管收费车位情况装饰 说明室内： 设备情况空调市政供暖电梯供电电表入户供水24小时热水，水表入户室外：电视通讯监控其他策划分析 据传，项目的户型与产品得到联合创展很多建议 广宣分析 短信、北方新报、户外（长乐宫对面）、围挡 销售 分析 案例分析优势：地段——乌兰察布东路，大众认可的适宜居住的城市中心地段，周边配套成熟 有地下车库，车位配比状况良好 劣势：容积率大，居住密度较高，大部分户型通透性较差。 借鉴点： 规避点： 建议 项目位置地图项目总平面或立面图联系办法姓名： 职务： 电话：4962666，8933988，4912999电邮：网址：档案号： 信息源： 调查人： 调查日期：年 月日