西南农业牡大学红石村学生公寓工程施工方案.docVIP

中国地产商域网 中国地产商域网 工程概况 1、工程情况简介： 西南农业大学红石村学生公寓工程是该院为改善学生居住条件，从而为提高教学质量而修建的硬件项目，该工程总建筑面积13400m2左右，共8幢单体层数均为6层砖混的建筑群，则均檐高21m。8幢建筑由A区、B区、C区和D区每区分别有两幢建筑,而且每幢建筑又由B型和C型两种设计单元型体组合而成，以下为各区基本情况： A区1幢B型+B型和1幢C型+C型住宅两幢，建筑面积为5600m2。 B区、C区、D区的布局位置有所不同，但均为C型和C型住宅两幢，建筑面积均为2,600m2。 按建设方二OO一年四月二十七日下午在西农基建处招投标交底会上的要求，本次投标的技术标只需编制C区（即C3、C4区）两幢建筑物施工方案的要求，本资料仅编制了C区（即C3、C4区）即假想为建设方选取了我方为C区（即C3、C4区）施工单位这样的前提下编制，在单元型体的设计上我们也仅只需分析C型单元，所以在以后的叙述中我们将C区（即C3、C4区）称为“本工程”。 （1）建筑概况： 本工程两幢房屋分别由1个C型单元的单幢建筑C-3，C-4平行并相对面组成，均为6层，按此计算则C区共有12套宿舍的砖混建筑，各层层高均为3.3m，加上底层架空0.9m和屋面层，檐高21m，屋面为双层，底层为钢筋预应力空心板，上层为120厚钢筋砼坡屋面现浇板。 （2）结构概况： 本工程为砖混结构，基础按浅基础和带型基础考虑，地质情况良好，部分岩石裸露，作毛石砼后上加地圈梁；墙体材料1～3层砖砌体标号Mu15，M5混合砂浆砌筑，4～6层砖砌体标号Mu10，M5混合砂浆砌筑；圈梁断面240×240，主筋4ф12，箍筋ф6＠200，隔层在二、四、六层板底布置；构造柱按规范要求设置，断面240×240，主筋4φ14，箍筋ф6＠200；每层楼板除卫生间、阳台为钢筋砼现浇板外，余下均为预应力板。 （3）装饰概况： 本工程室内房间内墙顶棚作混合砂浆底，白色内墙涂料二遍罩面；楼地面宿舍、客厅等房间、楼梯间本色水泥瓜米石，卫生间楼地面作法和材料另定，墙裙白色瓷砖1800高设压顶砖，门为木夹板门，铝合金玻窗加塑纱窗，楼梯栏杆钢管扶手，直径ф50高度1000（以下凡未标注单位者均为毫米），外墙嵌浅驼色小方砖；斜屋面在现浇结构板上作1：6水泥炉渣找坡3%，最薄处30厚，面层按西南J202图集刚性屋面代号2103，上盖铁红色小波瓦，檐口刷白色外墙漆。 （4）安装概况 ① 室外电气设计： 电源线为埋地电缆（建设方安装）；采用每个单元380/220独立供电，每户集中采用DDY多用户电表箱控制及计量，该电表箱设在底楼；楼梯间竖向布线每层采用BV-500-2×（2×6）+1×6穿阻燃管PVCф25暗敷； ② 室内电气设计： 室内布线采用BV-50-N×2.5PVC塑料槽板明敷；室内每张床下适当位置设置10A-3孔插座一个，房间适当位置设置10A-3孔备用插座一个；休息厅设置电视电话插座各一个（包括电视电源插座）；所有照明采用普通型一室内为日光灯，其余为吸顶灯。 ③ 防雷接地参见渝电9101。 ④ 给排水设计： 给水竖管采用UPVC-DN40；横管采用UPVC-DN25；排水竖管及横管采用UPVC-ф110；给水每户（套）安表计量。 2、工程特点 经阅读招标文件、施工图纸和实地查勘，我们认为本工程有以下突出特点： （1）本工程位于西南农业大学校园外的教师住宿区内，工程的东南方向与原有的教师宿舍相邻，中间有一条宽6m左右的人行便道相隔，西北方向也与原有教师宿舍相隔，仅8m左右，施工场地是长方形，仅东南方向有一条公路便道可利用作车辆进出口，弃渣和材料的进出口是很不方便的，需精心组织。 （2）本工程是典型的多层砖混住宅房屋，其基本型式是浅基础，砖混构造柱圈梁结构，楼面板除卫生间和阳台为全现浇外，其余主要房间均为预应力空心板，对于我司这样的常年性施工企业来说，对此结构型式是轻车熟路，施工操作是很方便的。 （3）在施工招标文书中，甲方在质量方面要求在现行施工及验收规范评定标准基础上达到优良标准，并制定出达到优良等级后，甲方补偿10元/m2的奖励办法，按我司过去工程创优办法，只要建设（监理）、设计和施工方重视，从进场后一开始对质量就抓得很紧，严格按施工操作规程和施工组织设计实施，要想创优是不难的。 （4）在施工招标文书中，甲方要求按93年《重庆市建安工期定额》计算工期，我们通过试排认为在实际工期的确定上既要能显示我司现有施工实力，能最大限度缩短工期，又要考虑到本工程施工项目多，各种困难因素多的客观情况，我们通过试排后提出招标文书所列项目施工期按155天考虑。 （5）本工程地处校园外的的教师住宅区内，文明施工尤其是降低噪音对周围的影响显得特别重要，我们除编制有效措施达到既确保施工要求又