上海休闲街区综合是案例.ppt

梅川路休闲街;定位： 具有欧陆风情，人文休闲氛围的集观光娱乐、美食购物、休闲体验为一体的商业街。 发展策略： 开发商业街的宏泉集团采取了只租不售的经营策略，严格根据商业街不同的功能区域选择信誉好、受群众欢迎的品牌商家入驻。 04年3月起，投资4000万元对道路景观、绿化布局和灯光布置进行优化调整。 业态构成： 集聚了欧亚各类大众化品牌的专业店、专卖店、餐饮店。;风格特色： 休闲街中段还开辟了7000多平方米的大型公共活动广场，逼真的象群雕塑和街头象棋棋盘，丰富了商业街的文化内涵，真正体现以人为本的商业氛围； 休闲街道路中央种植了100多棵高大的加拿利海枣和银海枣，营造出轻松的热带风情； 两侧是200多棵榉树、女贞树点缀起来的人行空间； 原先大小车辆川流不息的马路经过重新规划设计，不仅改善了步行区域的环境效果和安全性，同时减少了交通车辆对视觉、噪音和安全性的冲击。 ;梅川路休闲街;古北商业街区;古北商业街区;虹梅路休闲街;功能分布： 全街分为中餐、异国风味、酒吧茶座、休闲娱乐四大功能区，加盟的著名品牌商家就多达32家,以各自传统或现代的设计装璜突出特有品位。 街区风格： 在铁路旧基上拓宽翻修，较好地保存了原有的曲径通幽格局。 采用欧陆风格设计，现代雕塑、喷泉、小山瀑布，各种名贵花卉、盆景、乔木遍布其中。;虹梅路休闲街;七宝老街;功能分布： 一期中南大街以特色小吃为主，形成餐饮小吃一条街；北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主，形成乡俗文化旅游购物一条街。 招入商品基本体现“古、小、特”特点，铺主以本地住户为主或再转租给他人，一家一户，类似其他古镇的商铺。;定位：上海西部的“城隍庙” 消费人群： 七宝老街的游客量也许无法与城隍庙相比，但周边消费点不多，吸引了附近的居民真正去消费。 七宝的辐射力是惊人的，建成后的商圈至少影响到100万人，可分为三层： 七宝镇区内的居住人口约20万，主要吸引周边如莘庄、华漕、虹桥、梅陇四镇； 龙柏、航华区域的近50万居民； 其他区域的市民和来七宝旅游的海内外游客约30-40万人。 目标客源将扩大至整个上海地区甚至更多来沪旅游的外地和国外消费者。;七宝老街;多伦路文化名人街;发展历程与定位： 90年代初，虹口人率先提出以鲁迅公园为轴心，以多伦路一带名人故居、文化遗址为内涵的“雅文化圈”构想 1998年8月，确立关于多伦路开发的总体思路：整体规划、分步实施、共同参与、加强管理，遵循古典与现代相结合、国际与本土相结合、纪念与休闲相结合的开发原则，以名人故居、海上旧里、文博街市、休闲社区为定位，经过2～3年，将其建成一个体现虹口乃至上海城市文化形象的窗口和都市旅游的新热点 主题：“走进历史深处”、“与名人同行” 特色： 在这里，既可领略沿街近现代优秀建筑呈现的万种风情，又能了解从百年前江南小渔村到旧上海里弄石库门，以至新时代普通老百姓的市井沧桑 不仅可以看到神圣的“左翼文化”，还可看到那一群名垂青史的“时代精英”，看到中国现代文学最耀眼的一次辉煌 一条真正体现出虹口历史底蕴与文化精神的小马路;主要业态及目标客群： 故居遗址：名闻遐迩的公啡咖啡馆（现已改为时装商厦）、孔祥熙公馆、白崇玺公馆、汤恩伯公馆等遗址，多伦路彷佛成为海派建筑的露天博物馆，吸引着海派文化的热爱者 私人收藏博物馆：包括“筷子博物馆”（多伦路191号）、亚洲最大的一家古钱币展览馆（四川北路203弄35号原汤公馆）、南京钟博物馆（多伦路193号）、文风奇石藏馆（多伦路189号）等，使多伦路文化街成为令“收藏癖”朋友兴奋的地方 其他的私人收藏馆还有：藏书票馆、集报馆、古陶瓷收藏馆、奇石馆、藏筷馆、玉器馆、苏绣阁……以典雅的文化品位吸引着行人驻足欣赏，流连忘返 星罗棋布的古玩文苑、茶室吧廊更使多伦路成为休闲观光、文化消费的绝好去处;多伦路文化名人街;上海外滩;上海外滩;外滩3号：创造现代生活新领域;-沪申画廊，外滩3号的心脏。一个独具特色的机构，既负有一般公共博物馆所具有的珍品收藏的严肃使命，又具有一个私家画廊所具有的轻松气氛。;外滩3号：创造现代生活新领域;外滩3号：创造现代生活新领域;外滩3号：创造现代生活新领域;十尚坊;十尚坊;特色： 建筑园林：整条商业街讲究时尚、休闲与品味的和谐统一，注重景观的艺术性、参与性与舒适性，给人们带来独特的感官享受。园林草坪、喷泉绿化与商业景观的有机结合，将现代典雅风情演绎得淋漓尽致 便捷设施：拥有超过154个地上停车位，合理设置的街旁专用停车道，独具人性化车位使店家与停车场只有一步之遥，方便有车族停车后即可直接进入商业街，尽享便捷的购物娱乐