世联东莞市深国投是鸿福路项目策划书.pptVIP

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2017-05-03 发布于湖北
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世联东莞市深国投是鸿福路项目策划书.ppt

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世联东莞市深国投是鸿福路项目策划书

“深国投.鸿福路”项目策划书; ;东莞活力中心——续就城市辉煌典范;项目界定;通过对区位及项目属性界定，我们所面临的九大核心思考？;我们期望的理想目标;;打造具有新城市中心特色的、充满活力和激情的沃尔玛国际时尚街区 ;从目前东莞典型的特色商业街经营状况来看，临街街铺的经营状况普遍良好，空铺量少。商业街的可经营性和持续经营性高。 ;中心区餐饮需求量极大，可行;商业消费客户验证;;A区商业布局1——全街铺方案;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;一楼四面临街，中间及二楼做室内步行街；管理难度大，室内街铺物业管理费较高。 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;蓝色为两层商铺，红色为一层商铺。红色区域因为位置较偏，部分可以考虑作为社区商业，如干洗店等满足住宅的需要。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;项目可发展物业方向——哪种物业类型在实现利润最大化的同时，其风险最低？;住宅市场竞争分析;写字楼市场竞争分析;小户型公寓市场竞争分析;本项目不同物业类型的综合比较;客户定位;住宅成功的因素1：创新设计概念都市单元，居住改变生活， …;room;+;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;窗未落地，不计入建筑面积，但室内空间却有所扩大，窗台可以小坐，可以摆放陈设，具有很大的使用价值;奇偶错层的大楼台，高6米，不计建筑面积，为住户提供更多活动空间的同时，又可形成立体绿化丰富立面造型;住宅成功的因素３：环境媒体营造物业包装导示围墙街区景观;导示的表现方向; 通过强烈的大小对比，