中国房地产市场年是终大盘点.doc

 PAGE 85 2009中国房地产市场年终大盘点 中国指数研究院：“2009中国房地产市场年终大盘点” 2009年12月底，中国指数研究院依托遍布全国的200多名专业、资深分析师力量，倾力打造“2009中国房地产市场年终大盘点”系列报告，分别就2009年房地产政策，住宅市场，土地市场，北京等12个城市商品住宅、别墅市场，消费者调查，二手房市场，商用物业市场，房企等，对房地产行业的方方面面进行2009年总体形势分析及2010年预测。 12月30日起，搜房产业网集合中国指数研究院的这些权威报告，陆续推出《2009年中国房地产政策盘点及2010年展望》、《2009年北京商品住宅市场运行现状及预期》、《2009年中国及主要城市土地市场监测报告》、《2009年中国主要城市住宅市场交易年报》、《2009年北京别墅市场运行现状及预期》等系列专题， 根据对2009年房地产政策的回顾以及近期连续出台的多项政策，预计2010年适度宽松的货币政策主基调不会改变，差异化的信贷政策、增加土地供给、严厉打击囤地等细节出台的可能性比较大； 据中国指数研究院对2009年中国及主要城市土地市场的监测数据显示，2009年中国土地市场火爆，地价高涨，多数城市土地出让金收入增长超过了100%，在住宅市场火爆和宽松的金融政策背景下，产生了一大批“地王”，市场活跃程度已经超过了2007年；并全面解读了年底密集出台的土地调控政策，以及对2010年土地市场进行全面预测分析。 并分析了中国指数研究院对29个城市住宅市场全年的监测数据，从供应情况、市场需求、成交价格等方面对中国主要城市住宅市场做出全面解析。 还分别就北京的商品住宅市场、别墅市场，做出全面的解析，并独家预测了2010年整体走势，1月将对中国指数研究院重点监测的12个城市分城市做详细的市场盘点及预测报告，敬请关注。 以上报告内容由HYPERLINK /中国房地产指数系统、HYPERLINK /中国指数研究院研究撰写，全部数据来源均为HYPERLINK /login.aspx中国房地产指数系统数据信息中心、HYPERLINK /中国指数研究院。如需转载请或了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：010附数据背景介绍： 中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业研究机构，依托搜房网100多个城市建立了中国信息最全的房地产专业数据库，长期致力于房地产市场研究，其运营的中国房地产指数系统被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”；其运营的中国房地产TOP10研究组发布的中国房地产企业系列研究成果，已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。 HYPERLINK /cred/index/中国房地产指数系统数据库：中国指数研究院数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和搜房网平台长期跟踪监测，掌握了大量一手数据，建立了目前中国历时最长、信息最全的房地产专业数据库。数据库囊括了房地产企业、项目、交易、开发、指数、政策、规划、营销、金融等多个方面，汇集了近20年来中国及35个大中城市的开发经营数据和近10年来中国40多个城市的房地产交易数据，同时收集了8万个住宅项目、3万余宗土地和近1万栋写字楼物业的600多个指标共5000余万条详细信息。 中指研究院:2009年中国房地产政策盘点及2010年展望 2009年12月30日，中国指数研究院发布了《2009年中国房地产政策盘点及2010年展望》报告，根据对2009年房地产政策的回顾以及近期连续出台的多项政策，预计2010年适度宽松的货币政策主基调不会改变，差异化的信贷政策、增加土地供给、严厉打击囤地等细节出台的可能性比较大... 2009年12月30日，中国指数研究院发布了《2009年中国房地产政策盘点及2010年展望》报告（以下简称《报告》），根据对2009年房地产政策的回顾以及近期连续出台的多项政策，预计2010年适度宽松的货币政策主基调不会改变，差异化的信贷政策、增加土地供给、严厉打击囤地等细节出台的可能性比较大。 近期政策解读 近期，中央经济工作会议和国务院常务会议先后出台多个房地产业相关政策，从7日的“继续适度宽松的货币政策，支持自住和改善性需求”到9日“恢复营业税征免时限至5年”到14日的“抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，遏制部分城市房价过快上涨”，房地产业政策正从“鼓励”转为“趋紧”。 从14日国务院常务会议公布的相关政策来看，增加普通商品住房的有效供给、继续大规模推进保障性安居工程建设是先前中央经济工作会议精神的延续，抑制投资投机性购房是最大的“利空”政策，完善土地招拍挂和商品房预售制度的具体影响