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T H O U G H T S O N T H E D E S IG N O F V A N K E IN D U S T R IA L IZ A T IO N B U !L D IN G 深圳万科工业化楼设计思考 王戈 /w ang G e 深圳万科工业化楼是万科集团为了探索今后集合住宅的发展方向 更好地体现 都市生活魅力 采用全新的理念和技术建造的一所实验性住宅 在房地产市场集成 程度逐日提高的今天. 万科正以推行住宅标准化为起点. 逐步完成住宅的工厂化生 产 并最终实现住宅产业化的目标 除了更加集约精密的生产组织外 住宅本身还应该给人怎样的关怀呢: 本项目 设计正是为了回答这个问题而诞生的 设计缘由 早在191 0年 建筑大师格罗皮乌斯就提出了标准化住宅预制和装配的设想 二战之后 , 以钢材为主的工厂化住宅在英国 美国 法国和日本得到迅速发展 今 天 发达国家的房地产行业工厂化程度平均超过50% , 日本达到70 % 以上 日本丰 田住宅生产的钢结构独栋住宅, 安装起来只需要1天 这种装配速度是传统的生产 方式完全不能想象的 工厂化生产带来了规模化效应 提高施工质量 , 降低生产成 本 还可以使住宅施工现场垃圾材料损耗减少 可回收材料增多. 符合环保节能的 世界潮流 中国住宅业的工厂化程度只有7% 万科在几年前就提出 !像造汽车一样 1 总平面 La y o ut 造房子 ? , 工厂化方面的探索走在行业前面 住宅标准化工厂化必须实现创新 一方面是类型创新 , 涉及到人们生活方式的 2 建筑草图 S k e tC h 改变 但更为重要的是品质创新 这也正是现在的中国住宅最需要的 在住宅标准 3 设计施工过程 1 化建立的过程 中 从理 论研究 实证研究到研究成果 的最后确定 , 万科扮演 着资源 In C o n stTUC tio n 妇川缪笋月一蛋}蛋 153 整合者的角色 对于产品的实现过程 . 则以开放的态度寻求合作伙伴 技术+ 艺 术. 科技+ 生活: 这正是建筑师参与后所能创造和贡献的 趁筑设计